一、买房分期需要房产抵押吗
买房分期通常是指通过银行贷款的方式分期付款购买房屋，这种情况下一般是需要房产抵押的，原因主要有以下几点：
其一，对于银行而言，房产抵押是一种重要的风险防控措施。房屋作为具有较高价值的不动产，其价值相对稳定且易于评估。在借款人未能按时足额偿还贷款本息时，银行可以通过法定程序处置抵押的房产，以收回贷款本金和利息，保障自身的资金安全。
其二，从法律和金融监管的角度看，房产抵押是贷款业务的常见担保方式。相关法律法规对房产抵押有明确规定，确保了这种担保方式的合法性和有效性，维护了金融市场的稳定和交易安全。
不过，也存在一些特殊情况可能不需要房产抵押，比如某些公积金贷款政策或者政府出台的特殊购房扶持政策等，但总体来说，在常规的买房分期贷款中，房产抵押是较为普遍的做法。
二、建行接受房产二次抵押吗
建行在一定条件下是接受房产二次抵押的。
一方面，房产需满足相应要求。通常该房产需具有清晰的产权，不存在产权纠纷等影响抵押的情形。并且房产需有一定的剩余价值，一般首次抵押后，房产剩余价值足以覆盖二次抵押的贷款金额，这是银行保障自身债权的重要考量。例如，房产经专业评估后，价值100万元，首次抵押贷款40万元，剩余价值60万元，若二次抵押申请贷款金额在合理的剩余价值范围内，才有可能获批。
另一方面，借款人也需符合条件。借款人要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，信用状况良好，无严重不良信用记录。同时，贷款用途需符合银行规定，一般用于合法的生产经营或消费等。
不过，具体是否接受二次抵押，还需结合当地建行的相关政策以及实际情况来确定，借款人可向当地建行网点进行详细咨询。
三、贷款抵押手续房产证吗
用房产作抵押进行贷款时，通常需要办理相关手续并涉及房产证。具体如下：
一是贷款申请与受理。借款人向银行等金融机构提出贷款申请，并提交包括房产证在内的相关资料，金融机构会对申请进行初步审查。
二是房产评估。金融机构一般会指定专业评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。
三是签订抵押合同。若申请通过，借款人和金融机构签订抵押借款合同，明确双方权利义务，包括贷款金额、期限、利率及抵押物处置等事项。
四是办理抵押登记。双方需持房产证、抵押合同等材料到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。登记完成后，房地产管理部门会在房产证上注明抵押情况，并出具他项权证给金融机构。金融机构取得他项权证后，才会发放贷款。
总之，办理贷款抵押手续通常是需要房产证的，且要按规定流程完成相关操作。
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