一、划拨用地可以抵押吗
划拨用地原则上可抵押，但需满足严格条件。简言之，划拨用地是指无需支付费用即赋予使用者使用的土地。抵押该等土地须获具有相应审批权力之政府或土地行政部门的许可。否则，任何非法抵押无效且在实现抵押权之际，拍卖土地所获得之款项中，必须首先抵扣应付的土地使用权出让金之后，方能优先偿付抵押权人。总而言之，划拨用地抵押流程繁琐，需严格遵守相关法律法规。
二、先执行抵押还是担保财产
一般而言，同时存在抵押与担保的情况下，无疑应优先执行抵押财产，这源于抵押作为一种物权担保方式所固有的对抵押物交换价值的直接掌控力。
然而，这种情况并不绝对，具体还要根据相关法律法规及合同规定来定夺。如担保合同中明确规定了执行顺序，便应严格遵循其约定。在抵押不足以偿还全部债务的情形下，只要满足相应法律规定，债权人有权进一步向担保人追索，要求其履行担保义务。
因此，执行顺序的确定需要全面考虑各种因素。
三、抵押担保的期限是多长
抵押担保期限不是固定法定的，而是基于主债权诉讼时效。简单说，抵押权人应该在这个期限内行使权力，否则将不受法律保护。通常情况下，主债权诉讼时效为3年。需要注意的是，双方自行约定的抵押期限并不具备法律效力。若在借款或抵押合同中有此规定，也无法对抗法定的抵押权行使期。所以，抵押担保期限的核心就是主债权的诉讼时效。
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来源：头条-抵押担保的期限是多长，抵押担保最长期限