一、房屋抵押贷需要房产证吗
房屋抵押贷款通常是需要房产证的。主要原因及相关情况如下：
从法律层面来看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它能清晰明确房屋的权属状况。金融机构在办理房屋抵押贷款时，必须确保抵押物的产权清晰、无争议。只有持有房产证，才能证实抵押人对该房屋拥有合法的处分权，具备将房屋进行抵押的资格。
在实际操作过程中，金融机构需要依据房产证上登记的信息，对房屋的具体情况进行详细核实与评估，包括房屋的面积、位置、用途等。这些信息对于确定房屋的价值以及贷款额度等关键要素至关重要。
不过，在某些特殊情况下，即便暂时没有房产证，也可能有其他替代方式来办理房屋抵押贷款。例如，在购买期房时，部分银行可能会接受购房合同以及相关的付款凭证等作为辅助材料，但这种情况相对较少且要求较为严格。总体而言，一般情况下房屋抵押贷款是需要房产证的。
二、引诱他人抵押房产违法吗
引诱他人抵押房产是否违法，需要根据具体情况判断：
一是引诱手段的合法性。如果采用欺诈、胁迫等非法手段引诱他人抵押房产，是违法的。比如，通过虚构事实，欺骗房产所有者，使其在错误认识下作出抵押房产的决定；或者以威胁、恐吓等方式强迫他人抵押房产，这种行为可能构成诈骗罪、敲诈勒索罪等刑事犯罪。
二是抵押目的的正当性。若引诱他人抵押房产的目的是为了实施非法活动，如用于洗钱、非法借贷等违法犯罪行为，同样是违法的。但如果是在合法、合规的前提下，比如正常的商业借贷活动中，向他人说明抵押房产的利弊，且不存在非法手段和不良目的，一般不构成违法。
三是抵押程序的合规性。即便引诱行为本身不存在非法手段和不良目的，但若在抵押过程中存在违反法律法规关于房产抵押登记等程序性规定的情况，也可能导致抵押行为无效或引发法律风险。
三、房产抵押转贷垫资违法吗
房产抵押转贷垫资行为的合法性需具体情况具体分析，不能一概而论：
一是从正常商业角度看，若垫资方与借款方基于真实意思表示，达成垫资协议，明确约定各方权利义务，且垫资目的、资金来源合法，不存在欺诈、胁迫等违法违规情形，同时整个转贷过程符合金融监管规定和相关法律法规要求，这种情况下的房产抵押转贷垫资通常不违法。比如企业为了经营周转，在符合规定下借助垫资实现转贷。
二是若存在违法违规情形，则可能构成违法。例如，垫资方为获取高额利息，以明显高于市场水平进行垫资，涉嫌非法放贷；或者通过虚构交易等手段套取银行贷款用于垫资转贷，可能构成骗取贷款罪等犯罪行为。另外，如果垫资行为违反金融监管部门关于信贷、资金流通等方面的规定，也会被认定为违法。
总之，判断房产抵押转贷垫资是否违法，关键要看是否符合法律法规和监管要求。
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