一、房屋抵押后怎么解除合同
解除房屋抵押合同，通常可按以下方式进行：
一是清偿债务。当抵押人按合同约定向抵押权人还清全部债务后，抵押权即归于消灭。抵押人可持还款证明、抵押合同等相关材料，与抵押权人一同前往不动产登记部门申请办理抵押注销登记手续，登记部门审核无误后，会注销房屋抵押登记，解除抵押合同。
二是协商解除。若双方经协商一致，决定提前解除抵押合同，需签订解除抵押合同的书面协议。协议中应明确约定双方的权利义务、解除的具体事宜等。之后，双方携带相关材料到不动产登记部门申请注销抵押登记，经审核通过，即可解除抵押。
三是法定解除。在出现法定事由，如不可抗力致使合同目的无法实现、一方严重违约等情形时，符合条件的一方可依法解除抵押合同。解除后同样要办理抵押注销登记，以确保房屋抵押状态得以解除。
二、房产三方合同怎么解除抵押
解除房产三方合同中的抵押，通常需按以下步骤进行：
其一，查看合同约定。仔细研读三方合同中关于抵押解除的具体条款，明确各方权利义务以及解除抵押的条件和程序。例如，是否需满足一定还款条件或达到特定时间节点等。
其二，还清债务。若抵押是因债务关系设立，通常需将债务全部清偿。债务人需按照约定向债权人支付欠款本金、利息及其他相关费用。在还清债务后，债权人应出具债务结清证明。
其三，办理解除手续。三方需共同前往相关登记部门，如不动产登记中心，提交解除抵押申请及相关材料，包括身份证明、合同、债务结清证明等。登记部门审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记信息。
需注意，在整个解除抵押过程中，各方应严格遵循合同约定及法律法规要求，确保解除程序合法有效，避免产生不必要的法律风险。
三、房屋抵押贷款如何解除合同
解除房屋抵押贷款合同，通常可按以下方式操作：
其一，还清贷款本息。借款人需按照贷款合同约定，向贷款机构足额偿还全部贷款本金及利息。在确认款项到账且无其他欠费后，贷款机构会出具贷款结清证明。
其二，办理解押手续。借款人携带贷款结清证明、本人有效身份证件、房屋所有权证等相关材料，与贷款机构工作人员一同前往当地不动产登记部门。在不动产登记部门，工作人员会对提交的材料进行审核，核实无误后，在房屋所有权证等相关登记文件上注销抵押登记信息，解除房屋的抵押状态。
其三，取回相关证件。完成解押手续后，借款人可从不动产登记部门取回解除抵押后的房屋所有权证等相关证件，至此房屋抵押贷款合同正式解除，房屋的产权恢复到无抵押的完整状态。需注意，不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异，可提前向当地不动产登记部门咨询确认。
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