一、四会房产抵押需要预约吗
在四会进行房产抵押是否需要预约，要根据具体情况而定。
一般来说，如果是向银行等金融机构申请房产抵押贷款，多数情况下是需要预约的。原因在于银行的业务流程较为规范和复杂，每天接待的业务量较多。预约可以让银行合理安排工作人员和时间，确保对房产抵押相关的各项手续，如房产价值评估、资料审核等进行有序处理，提高办理效率，也能让申请人清楚知晓办理流程和时间安排。
而如果是在一些非银行的正规金融机构或者民间的合法借贷场景下进行房产抵押，有的可能需要预约，有的则可能根据其自身业务繁忙程度而定。若其业务量不大、流程相对灵活，可能无需预约即可办理。
此外，在办理房产抵押登记等涉及政府相关部门的手续时，部分地区可能要求预约，以统筹安排登记业务，保障服务质量和效率。
二、换房产证需要解除抵押吗
在一般情况下，换房产证（不动产权证书）如果该房产存在抵押，是需要先解除抵押的。原因主要有以下几点：
其一，从法律规定和不动产登记管理的角度来看，抵押状态下的房产，其产权存在一定的权利受限情况。根据相关法律法规，不动产登记机构在办理不动产权属证书变更等业务时，需确保产权清晰、无权利受限等影响登记的情形。而抵押会在房产上设立他项权利，在抵押未解除时，可能无法顺利完成换发新证的程序。
其二，从实际操作层面来讲，解除抵押后，房产的产权状态回归完整，不动产登记部门能够准确、清晰地对房产的权属进行确认和登记，从而为换发新的房产证提供保障。
当然，也存在一些特殊情况，比如在某些地区，经过抵押权人同意，并配合办理相关手续，在不解除抵押的情况下也可能可以换发房产证，但这并非普遍情形。总体而言，通常换房产证时若有抵押需先解除。
三、民间房产抵押受保护吗
民间房产抵押在符合一定条件时是受法律保护的，具体分析如下：
其一，抵押合同需合法有效。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称及相关状况等必要条款，且合同内容不得违反法律法规的强制性规定。
其二，房产产权需明晰。抵押人对抵押的房产必须拥有合法的处分权，不存在产权争议、被查封、扣押等限制处分的情形。
其三，办理抵押登记手续。根据相关法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权未设立，但不影响抵押合同的效力。
总之，只要民间房产抵押满足上述条件，便能受到法律保护。若在抵押过程中出现纠纷，权利人可依据合法有效的抵押合同及相关登记证明，通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。
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来源：中国法院网-民间房产抵押受保护吗，民间房产抵押上征信吗