一、房产抵押借款需要担保人吗
房产抵押借款是否需要担保人要视具体情况而定。
如果抵押物即房产的价值足以覆盖借款金额及其可能产生的利息、违约金等费用，通常不需要担保人。出借方可以通过处置抵押房产来实现债权。
然而，在一些情况下可能需要担保人。比如借款方信用不佳，出借方为降低风险，可能要求提供担保人；或者房产价值虽然较高，但存在诸如难以变现等潜在风险时，出借方也可能要求有担保人。另外，当相关法律法规或者借款合同有特殊规定要求有担保措施时，也需要担保人。总之，房产抵押借款是否需要担保人没有绝对的规定，由借贷双方协商确定。
二、担保人用房子抵押贷款吗
担保人可以用房子进行抵押贷款。
如果担保人以自己的房子作为抵押物为他人债务提供担保并进行抵押贷款，在债务人不能履行债务时，债权人有权依法以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
不过这一过程需要遵循相关的法律程序和规定。例如，抵押物需为担保人合法拥有且没有产权争议的房产，在办理抵押登记时要向相关部门提供齐全且真实有效的材料，包括房屋产权证明、抵押合同等必要文件等。同时，银行或其他金融机构等债权人也会对房屋进行评估，以确定其价值是否足以担保债务金额。
三、抵押房贷担保人怎么换
要更换抵押房贷的担保人，一般需要按以下流程进行：
（一）向贷款银行提出申请
1. 借款人需要向发放房贷的银行提出更换担保人的书面申请，说明更换担保人的原因等情况。
2. 银行受理申请后，会对新的担保人进行资格审查。新担保人需要符合银行规定的条件，例如有稳定的收入来源、良好的信用记录、具备代偿能力等。
（二）新担保人提供相关材料
1. 新担保人需要提供身份证明，以证明其身份合法。
2. 收入证明，像工资流水单、工作单位出具的收入证明等，用来表明其有足够的收入来承担担保责任。
3. 信用报告，银行会查看新担保人的信用状况，确保不存在较多的不良信用记录。
（三）办理相关手续
1. 如果银行审查通过新担保人的资格，会通知借款人和新旧担保人到银行办理相关的变更手续。
2. 这可能涉及到重新签订担保合同等一系列文件工作，各方需按要求签字确认，完成变更后，新担保人正式承担抵押房贷的担保责任。
需要注意的是，不同银行在具体操作流程和要求上可能会存在差异。
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