一、自建房可以抵押贷款吗
你知道吗？自建房是否可以做抵押贷款，这个问题因地制宜。总的来看，只要自建房拥有正式产权证书，地址合适并严格按照规定建造，那么就有可能申请抵押贷款。但是，如果房子产权存在争议，尚未拿到正规证书，或者是在受限制无法作为抵押物的土地上盖的棚屋，贷款申请可能会被拒绝。
另外，银行也会根据房子的原始价值、你本人的信誉程度以及还款能力来评估贷款的可行性。所以啊，自建房抵押贷款的能不能批下来，最终还要看特定条件具体分析哦！
二、抵押房产可以设立永久居住权吗
抵押房产可设定居留权利，但通常非终身。根据中国法规，居留权应依规设定，以合同、遗嘱等形式确认。
然而，"永久"一词并不确切，因其期限可由双方协商决定，但最长不可超乎立约居留人口的寿命。若房产已抵押，设定居留权可能影响抵押权的执行。
因此，抵押权人在执行抵押权时，需顾及居留权的存在。总而言之，设定抵押房产的居留权需兼顾各方权益与法规，以保证其合法性和公正性。
三、房屋抵押贷款的钱可以买房子吗
通常情况下，用房屋抵押贷款买房子是没问题的。但要注意，银行会规定资金用途，可能还会有监控措施。若发现你滥用贷款资金买房，他们可能会要求你提前还款或者追责。除此之外，有些地方政府为了控制房价，可能会限制房屋抵押贷款流入房地产市场。
因此，在考虑用房屋抵押贷款购房时要仔细阅读贷款合同，并了解当地政策。
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