一、交了定金然后不要房子了定金要退还吗
一般情况下，交了定金后又不要房子了，定金是不予退还的。
定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。当购房者交付定金，表示其有诚意购买房屋并且愿意受购房合同的约束。如果购房者无正当理由拒绝签订购房合同或者不履行购房约定，开发商有权没收定金。
然而存在一些特殊情形下定金可退：
1. 如果开发商存在欺诈行为，例如故意隐瞒房屋的重大瑕疵或者提供虚假信息，购房者有权要求退还定金并且可以追究开发商的违约责任。
2. 若双方对于合同的主要条款，如房屋价格、面积、交房日期等未能达成一致意见，这种情况下购房者可以要求退还定金。
所以，正常无特殊原因不购买房子定金不能退，特殊情形下可以退。
二、一手房定金可以退吗
一手房定金是否可以退，需要分情况来看。
如果是购房者自身原因不想购买房屋，一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对双方履行购房合同的一种约束，购房者违约则要承担定金罚则。
但是存在以下情形时定金可以退还：
1. 开发商不具备销售资格，例如没有取得预售许可证等相关证件，这种情况下签订的认购协议等是无效的，购房者可以要求退还定金。
2. 开发商存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋的重大缺陷或者提供虚假信息诱导购房者签订定金合同，购房者有权要求退还定金并可能追究开发商的其他责任。
3. 双方在认购协议或者定金合同里约定了可以退还定金的情形，并且该情形已经发生，那么购房者可依据约定要求退还定金。
三、房子付了定金还能退吗
能否退还房子定金需根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如改变主意、筹集不到房款等，一般定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对双方履行合同的一种约束。
但如果是卖方存在过错，例如卖方没有取得售房资格、房屋存在严重质量问题等情况，那么购房者有权要求退还定金，并且可能要求卖方承担违约责任。
还有一种情况，如果双方对合同条款无法达成一致，比如对付款方式、交房时间等关键条款不能协商成功，这种情况下购房者也可能要求退还定金。
总之，房子付了定金后能否退还不是绝对的，要依据实际情况中哪一方存在过错或者是否有特殊情形而定。
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