一、二手房网签合同与购房合同哪个有效
二手房网签合同与购房合同通常都具有法律效力。
购房合同是买卖双方就房屋交易相关权利义务达成的书面约定，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体及他人合法权益，自双方签字或盖章时即成立并生效。它明确了买卖双方关于房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等核心交易条款。
网签合同则是在购房合同基础上，通过网络系统进行备案登记的合同文本。其目的在于规范房地产交易市场，防止一房多卖等情况。一般在完成网签手续后，网签合同也具备法律效力。
在实际交易中，若二者内容存在冲突，应以经双方协商一致、最新的约定为准。如果没有冲突，二者共同构成完整的房屋交易约定，对双方都具有法律约束力，双方都应按照合同约定履行各自义务，任何一方违反约定都可能承担相应违约责任。
二、二手房定金交了但是不想买了怎么办
若二手房定金已交却不想买，需视具体情况处理。
首先，查看定金合同或相关协议条款。若明确约定因购房者原因毁约不买，定金通常不予退还，这是基于定金罚则，即给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
其次，与卖方协商。诚恳说明自身不想购买的合理理由，争取卖方理解，看能否协商退还部分或全部定金。若卖方同意，应签订书面协议，明确定金退还事宜，避免后续纠纷。
再者，若存在法定可解除合同情形，如房屋存在重大质量问题未在交易时如实告知、卖方存在欺诈行为等，可主张解除购房合同并要求退还定金。此时需收集相关证据，如房屋质量检测报告、沟通记录等，以证明存在法定解除事由。
总之，不想购买二手房后，要先研究合同约定，积极与卖方协商，必要时依据法定事由维护自身权益。
三、购买二手房交了定金不想要了怎么退
购买二手房交了定金后不想要了，定金能否退还需依据具体情形判断：
第一，若因不可归责于双方当事人的事由，导致二手房买卖合同未能订立，比如政策突然变动致使购房者失去购房资格等，这种情况下，出卖人应当将定金返还给购房者。
第二，若卖方存在违约行为，如故意隐瞒房屋存在重大质量问题等情况，导致购房者不想继续购买，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求卖方承担相应违约责任。
第三，若仅仅是购房者自身原因不想买了，比如临时改变购房计划，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用就是确保合同的履行，购房者无故毁约，卖方有权没收定金以弥补可能遭受的损失。
建议购房者首先仔细查看定金合同或相关协议的具体约定，同时收集与交易相关的证据。若与卖方协商不成，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-购买二手房交了定金不想要了怎么退，购二手房交了定金后不想买了怎么办?