深圳居住登记要多久才能审核通过，深圳居住登记证明
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深圳居住登记怎么办理
以下资料从12345那里获取：
根据2025年深圳市居住证相关政策，非深户籍人员办理居住证需满足以下三类条件之一，具体如下：
一、合法稳定居所+合法稳定职业
1. 连续居住满12个月
自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满12个月（需由房东或单位办理居住登记）。
2. 社保要求
- 连续缴纳社保12个月，或
- 申领前2年内累计缴纳社保18个月（可补缴）。
二、符合人才引进规定
符合以下条件之一，且在深圳办理居住登记的人员，可直接申领（无社保和居住时长要求）：
1. 高层次专业人才（包括资质过期但仍保留资格的人员）。
2. 海外高层次人才或取得深圳市留学回国人员资格证明的留学生。
3. 全日制大专及以上学历人员。
4. 持有深圳核发的高级工及以上技能证书（包括高级工、预备技师、技师、高级技师）。
5. 全日制硕士研究生及以上学历或学位人员。
注意：外市或国家颁发的职业资格证书不可用于人才引进途径。
三、全日制中高等学历（职业）教育
正在深圳接受全日制中高等学历（职业）教育（如普通高中、中专、职高、高等院校等），且已办理居住登记的人员。
其他注意事项
1. 港澳居民需满足合法稳定就业、住所或连续就读条件，并提供回乡证、居住证明等材料。
2. 续签要求：居住证需每年签注一次，逾期未签注则使用功能中止，需在签注有效期届满前60日内办理。
3. 材料准备：需身份证、居住登记证明、社保缴纳记录、学历或技能证书等材料，线上申请需上传照片图像号（可在支付宝拍照获取照片回执）。
建议通过“深圳公安”微信公众号或官网直接在线办理，流程包括申报、受理、审核（约5-10个工作日）及领取证件。
深圳居住登记信息在哪里查询
随着深圳这座国际化大都市的发展，越来越多的人想要将户籍迁入深圳，以便更好地享受城市的发展红利。本文将为您介绍深圳入户的资料和流程，并探讨2025年深圳入户的未来趋势。
一、入户条件
首先，要满足一定的入户条件。一般来说，需要具备高中及以上学历、在深圳有稳定的工作和住所、无犯罪记录等基本条件。同时，不同类型的人才入户深圳的要求也有所不同，如高层次人才、紧缺专业人才、有突出贡献的人才、学历提升等。具体要求可参考深圳市人社局的相关政策。
二、所需资料
根据不同的入户类型，需要提交的资料也不尽相同。一般来说，需要提交的材料包括身份证、户口本、学历证明、婚姻状况证明、居住证明、社保缴纳记录、职业资格证书等。此外，对于特殊人才入户，还需要提供相应的加分材料，如职称证书、科研成果等。在提交资料时，需要注意资料的完整性和真实性，一旦发现虚假资料，将可能被拒绝入户或受到其他处罚。
三、办理流程
1. 网上申请：申请人需在深圳市人力资源和社会保障局官网上进行入户申请，填写相关信息，并提交资料审核。
2. 预审和受理：人力资源和社会保障局将对申请人的资料进行审核，符合条件者予以受理。
3. 审核公示：在受理之日起15个工作日内进行审核，并公示入户申请人的基本情况。
4. 发放准迁证：审核通过并公示期满后，将发放准迁证，申请人需持准迁证回原户籍地办理迁移证。
5. 迁户：申请人携带身份证、户口本等材料到派出所办理迁移手续，完成深圳户口的登记和迁移。
需要注意的是，具体的办理流程可能因政策变化而有所调整，建议申请人在办理前仔细阅读深圳市人社局的相关政策指南。
四、未来趋势
随着深圳经济的不断发展和城市化进程的加速，深圳入户政策也将不断优化和完善。未来，深圳将更加注重人才的引进和培养，对于高层次、紧缺专业和有突出贡献的人才将给予更多的支持和优惠政策。同时，深圳也将加强对户籍政策的监管，确保政策的公平性和透明度。
五、总结
综上所述，深圳入户需要满足一定的条件，并准备相应的资料和按照规定的流程进行办理。未来，深圳入户政策将更加注重人才的引进和培养，同时加强监管力度。对于有志于来深圳发展的人才来说，抓住机遇，积极提升自身素质和能力，将有助于更好地融入深圳这座国际化大都市。2025年，你敢来试试吗？
深圳居住登记信息查询
2025年深圳保租房政策迎来新变化！ 无论是深户还是非深户，只要符合条件均可申请，租金最低市场价6折！本文整理最新申请条件、流程及注意事项，助你轻松“上车”。
一、申请条件：两类人群重点关注
1. 基础条件（普遍适用）
无房要求：申请人及配偶、未成年子女在深圳无自有住房（含小产权），且近3年未转让或分割过房产。
社保要求：
非深户：需在深圳正常缴纳社保满3年（部分区如南山区仅需1年）。
深户：社保缴纳灵活，部分房源无社保年限限制。
未享受其他住房保障：如公租房、人才房等（已承租社会保租房除外）。
2. 附加条件（部分项目要求）
人才引进迁户条件：需符合以下任一条件（部分房源强制要求）：
本科及以上学历（年龄≤45岁）；
中级及以上职称或技师职业资格；
高层次人才、留学归国人员等；
获得省级以上技能竞赛奖项。
区域限制：如申请福田、南山、罗湖的房源，需在该区无房。
二、申请流程：5步搞定
1. 准备材料：
身份证、户口本、婚姻证明（离婚需提供协议或判决书）；
社保缴纳证明、无房证明（通过“深圳不动产登记”微信公众号查询）；
人才证明材料（如学历证书、职称证书等）。
2. 提交申请：
线上：通过“深圳市住房和建设局”官网或“深圳本地宝”公众号入口填报。
线下：到户籍或社保缴纳所在区住建局提交材料（如大鹏新区需至葵涌街道办理）。
3. 审核公示：
社区、街道、区级部门逐级审核（约12个月）；
审核通过后公示15天，无异议即进入轮候库。
4. 选房签约：
按轮候顺序选房，签订租赁合同（租金为市场价69折）；
需注意：一旦选定保租房，需退出公租房轮候。
5. 办理入住：
凭身份证和合同办理入住，按月缴纳租金。
三、最新动态：房源与政策亮点
大鹏新区：400套房源（二房、三房）开放申请，非深户社保满3年可申请，截止3月14日。
光明区：新增个人申请渠道，高学历、高技能人才可优先配租大面积房源。
南山区：推出10404套房源，社保满1年即可申请，租金低至市场价6折。
四、注意事项
社保补缴无效：需连续正常缴纳，补缴月份不计入年限。
家庭人口计算：成年子女若作为共同申请人，需在深圳有社保或学籍证明。
违规处理：转租、空置超6个月等行为将收回住房，3年内不得再申请。
五、常见问题
Q：非深户能否申请？
A：可以！部分项目（如大鹏新区）开放非深户申请，需社保满3年。
Q：保租房能住多久？
A：符合条件可长期续租，但需定期提交材料审核。
Q：申请期间买了房怎么办？
A：需主动申报并腾退，否则按市场价收取租金并追究责任。
抓紧行动！ 各区房源持续上新，关注“深圳本地宝”回复【保租房】获取最新房源及申请入口。政策利好期，早申请早入住！
数据来源：深圳市住建局、大鹏新区政府、南山区住建局等。
深圳居住登记条例
在深圳打拼，谁不想有个安稳小窝？可买房流程像迷宫，稍不留神就被困住。别怕，这篇超全攻略带你从选房到拿证，一路畅通，圆你深圳买房梦！
计算个人或家庭的可支配资金，包括储蓄、月收入结余等。比如，小李夫妇每月工资扣除日常开销后能结余1万元，目前家庭储蓄有50万元，这就是他们购房资金的基础。
梳理债务情况，如信用卡欠款、其他贷款等，确保购房不会让债务压力过大。假设小张有一笔未还清的车贷，每月还款3000元，这就需要在考虑房贷时充分权衡，避免还款压力过重。
考虑房屋面积，根据家庭人口数量及未来规划来定。若是新婚夫妻暂时没有孩子，两居室的80平米左右房子可能就够了；但如果是三代同堂，120平米以上的三居室或四居室更为合适。
明确心仪区域，结合工作地点、周边配套等因素。在福田区工作的小王，就优先考虑福田及附近通勤方便的区域，像罗湖、南山部分地段，减少日常通勤时间。
关注交通便利性，优先选择靠近地铁、公交站点的房子。比如在龙华上班的小赵，选择了地铁4号线沿线的楼盘，出行快捷又省心。
对教育资源有要求的，了解意向区域学校的分布及质量。孩子即将上小学的陈先生，重点关注了有优质小学学区的房源。
深户家庭在全市可购买2套住房。
深户单身（含离异）人士，限购1套住房。
非深户家庭在全市仅能购买1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道购房，核心区域需3 年连续社保，非核心区（如龙岗、龙华等）才是需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在其他区域购房，则无需提供此类证明 。
深圳企业购房仍受限，需满足设立年限、纳税、就业等条件。
购房者可通过“i深圳”APP或深圳市住房和建设局官网，按指引操作查询购房资格，也可拨打12345政务服务热线咨询。
利用房产网站，如贝壳找房、深圳楼盘网等，按区域、价格、面积等条件筛选房源，查看详细信息和用户评价。像准备在南山买房的小刘，通过贝壳找房精准定位到了符合预算和需求的多个楼盘。
咨询房产中介，获取一手房源信息和专业建议。靠谱的中介能根据购房者需求，快速匹配合适房源，节省时间精力。
直接前往开发商销售中心，了解新楼盘详情，参与开盘活动。比如新开盘的XX花园，现场咨询能获取最直接准确的楼盘信息。
观察房屋建筑质量，查看墙面有无裂缝、地面是否平整、门窗密封是否良好等。在考察某小区房源时，小张发现墙面有细微裂缝，果断排除该房源。
了解周边环境，包括噪音、污染、治安情况等。小李看中的房子周边有工厂，噪音和污染问题严重，便放弃了该选择。
考察小区物业管理水平，如安保措施、卫生清洁、设施维护等。优质的物业能提升居住舒适度，小陈就因看中某小区完善的物业管理而决定购买。
关注交通情况，实地体验到公交站、地铁站的距离。小王选择的房子距离地铁站仅5分钟步行路程，出行十分便捷。
查看周边配套，如商场、医院、学校等是否满足生活需求。陈先生为孩子上学考虑，选择了周边有优质学校的房源。
仔细阅读合同条款，明确房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键信息。比如合同约定交房时间为2025年12月31日，若开发商逾期需承担相应赔偿责任。
注意合同中关于房屋面积误差、装修标准、产权办理等方面的规定。如房屋面积误差在合理范围内的处理方式，装修材料品牌、规格的约定。
如有疑问，可咨询律师或房产专业人士，确保合同公平合理，维护自身权益。在签订合同前，小赵咨询了律师，对合同中模糊不清的条款进行了修改。
了解贷款政策，目前购买首套房商业贷款首付最低15%，二套房最低20% 。名下已有住房但无按揭抵押登记，或仅有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新买房办理贷款时，可按第二套住房贷款政策执行。
有两个及以上未成年子女的家庭，购买第二套房时，办理贷款可享受首套房政策。在深汕特别合作区，首套房和二套房商业贷款最低首付均降为15%，且取消利率下限。目前，首套房贷款利率为3.15%，二套房是3.65%。
向银行提交贷款申请，准备身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同等资料。银行会对购房者资质进行审核，评估还款能力。像小李申请贷款时，提供了稳定的收入证明和良好的银行流水，顺利通过审核。
确认贷款条件，单位缴存职工申请当月之前在本市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月；灵活就业人员申请前需连续、按时、足额缴存住房公积金12个月（含）以上。
家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或已还清公积金贷款，申请二套房公积金贷款时，家庭房产套数需在一套及以下。申请人和共同申请人需有偿还贷款本息能力，信用状况良好，已按规定支付购房首付款，同意提供符合要求的担保。
计算贷款额度，首套住房单独申请最高额度为50万元，共同申请最高额度为90万元；若购买绿色建筑二星级及以上住房，额度可上浮至117万元，多子女家庭（至少一个子女未成年）购买首套住房，额度可上浮至117万元。二套住房单独申请最高额度为50万元，共同申请最高额度为90万元，可贷额度比例不超过购房价款的40%。
按流程申请，通过深圳市住房公积金管理中心预约，新建商品房或保障房可在售楼现场或中介签约现场由受托银行上门受理，也可到受托银行网点申请；存量商品房（二手房）需到受托银行网点现场申请；商转公需取得原商业贷款银行同意后，通过公众号预约办理。
提交身份证、婚姻证明、购房合同、首付款证明、公积金联名卡等材料，若涉及未成年人产权，需提供监护人公证书。受托银行在5个工作日内核验材料，市住房公积金管理中心在确认受理后5个工作日内完成审核并做出审批决定，审批结果将通过电话或短信通知申请人，也可通过广东政务服务网查询。
收到开发商收房通知后，按通知时间、地点准备收房，提前与开发商沟通确认细节。如小王收到收房通知后，提前与开发商确认了所需携带材料和收房流程。
对照购房合同及相关标准，检查房屋实际情况是否相符，包括户型结构、面积、装修等。小张在验收时发现房屋面积与合同有误差，及时与开发商沟通解决。
对房屋质量进行全面检查，如水电线路、门窗、防水等。小李验收时发现卫生间有漏水问题，要求开发商整改后才收房。
查看小区公共设施是否完备，如绿化、停车场、电梯等运行情况。小陈收房时发现小区绿化未达预期，向开发商提出意见。
通常需身份证、户口本、购房合同、契税完税证明、房屋维修基金缴纳凭证等，具体按当地房产登记部门要求准备。
前往深圳市不动产登记中心或通过线上平台，按指引提交申请材料，审核通过后缴纳相关税费，即可领取不动产权证书。目前深圳推行“交房即交证”服务，符合条件的项目，购房者在收房同时就能领取证书，大大缩短办证时间。
首次在深圳购房，只要掌握好这些流程和要点，提前做好规划和准备，就能在复杂的购房过程中少走弯路，顺利拥有自己心仪的家。希望大家都能早日实现购房梦想，在深圳开启幸福生活新篇章 。
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