一、共有房产抵押需要同意吗
共有房产抵押需要经过共有人同意。以下为你详细阐述：
按份共有的情况，若以其共有房产抵押，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。也就是说，在没有特别约定时，只要占份额达到三分之二以上的按份共有人同意抵押，就可以进行房产抵押操作。
共同共有的情况，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。因为共同共有是基于共同关系而产生，比如夫妻共同共有房产、家庭共同共有房产等，共同共有人对共有财产享有平等的权利，承担平等的义务，所以必须全体共同共有人一致同意，才能对共有房产进行抵押。
若未经共有人同意擅自抵押共有房产，该抵押行为可能会被认定为无效或效力待定。其他共有人知晓后，若不同意抵押，有权依法主张维护自己的合法权益。
二、中行房产抵押会收原件吗
在中国银行办理房产抵押业务时，通常会收取房产证原件。具体分析如下：
从银行角度看，收取房产证原件是为保障自身权益。房产作为重要抵押物，持有原件能有效控制抵押物状态，防止抵押人在抵押期间未经银行同意擅自对房产进行处置，如再次抵押、转让等，降低银行贷款风险。
从相关规定和操作流程来讲，房产抵押需办理抵押登记手续。在这个过程中，银行作为抵押权人，依据规定会留存房产证原件，并在登记部门进行相应登记，注明房产抵押情况。这样做能确保抵押关系的合法性和有效性，在借款人无法按时偿还贷款时，银行可依法对抵押房产进行处置以实现债权。
不过，在个别情况下，可能因特殊安排或当地政策等因素，银行不收取原件，但这种情况相对较少。总之，一般中行办理房产抵押会收原件。
三、余姚房产抵押当天出证吗
在余姚办理房产抵押，一般情况下当天无法出证。具体分析如下：
办理房产抵押涉及多个环节和流程。首先，需要提交相关材料，包括房产证、身份证明、抵押合同等，相关部门要对这些材料进行审核，以确保其真实性、完整性和合法性，这个审核过程需要一定时间。
其次，房产抵押登记需要进行系统录入和数据更新，相关工作人员要将抵押信息准确录入到不动产登记系统中，这个过程也不是瞬间就能完成的。
通常来说，从提交申请到完成抵押登记并出证，一般需要几个工作日的时间。不过，实际的出证时间可能会因具体情况而有所不同，例如申请材料是否齐全、是否符合要求，以及当地不动产登记部门的工作效率等。如果申请材料准备充分且无其他特殊情况，办理流程可能会相对顺利，但一般也难以在当天就拿到证。
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来源：临律-余姚房产抵押当天出证吗，房屋抵押当天能办好吗