一、房产抵押还用担保人吗
房产抵押是否还需要担保人，需根据具体情况判断：
一是看债权人的要求。债权人若对债权保障有更高要求，即使有房产抵押，仍可能要求提供担保人。比如，房产价值虽足以覆盖债权，但债权人担心房产市场价值波动等风险，会要求增加担保人以增强保障。
二是看房产的实际情况。若房产存在一些可能影响其变现价值的因素，如房产位置较偏远、存在产权纠纷等，债权人可能认为仅靠房产抵押难以充分保障债权实现，此时会要求提供担保人。
三是借款金额与房产价值的关系。当借款金额较高，接近或超过房产评估价值时，为降低风险，债权人也可能要求提供担保人。
但在很多情况下，若房产价值经评估后远高于借款金额，且房产产权清晰、易于变现，债权人可能认为房产抵押已能充分保障债权，便不再要求提供担保人。
二、用假房产抵押借款违法吗
用假房产抵押借款是违法的，具体分析如下：
从民事责任角度，这种行为构成欺诈。在借款合同关系中，借款人有义务如实提供抵押物的真实情况。以假房产抵押，是对出借人知情权的严重侵犯，使出借人基于错误认识而作出借款的决定。一旦事情败露，出借人有权要求借款人返还借款本金、支付利息，并要求赔偿因其欺诈行为所遭受的损失。
从刑事责任角度，可能涉嫌诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。如果借款人以假房产抵押借款，主观上具有非法占有借款的目的，且借款数额达到诈骗罪的立案标准，那么就可能会被追究刑事责任。
此外，这种行为还可能面临其他法律责任，如被相关行政管理部门处以罚款等行政处罚。总之，用假房产抵押借款是严重的违法行为，切勿尝试。
三、房屋抵押收房产证吗
在房屋抵押过程中，是否收取房产证需分情况来看。
若向银行等金融机构办理房屋抵押贷款，一般不会直接收取房产证。根据相关规定及操作流程，在办理抵押登记后，房产管理部门会在房产证上注明抵押情况，银行会取得他项权证作为抵押权的合法凭证，而房产证通常仍由房屋所有权人持有。这样既保障了银行的抵押权，也不影响房屋所有权人对房屋的正常使用及持有相关产权证明。
若是在民间进行房屋抵押，双方可能会根据约定来决定是否收取房产证。有些情况下，为保障抵押权人的权益，可能会约定将房产证交由抵押权人保管，但这种保管行为并不等同于产权的转移，房屋所有权仍归原所有人。
总之，正规金融机构的房屋抵押通常不收取房产证，而是通过抵押登记及他项权证保障权益；民间抵押则视双方约定而定。
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来源：头条-房屋抵押收房产证吗，房屋抵押房照收上去吗