一、如果购房合同丢了怎么补办
购房合同丢失后可以按以下步骤补办：
1. 与开发商协商补办。如果是在购房过程中购房合同丢失，购房者可以联系开发商，向其说明情况。一般来说，开发商会存有购房合同的副本，购房者可以在支付一定的工本费等费用后，重新签订一份与原合同内容相同的合同，或者由开发商在其留存的合同副本上加盖公章并注明与原件一致等字样。
2. 登报声明。这一步骤是为了防止合同被他人冒用而带来不必要的风险。在登报声明购房合同遗失作废后，保留好登报的相关材料。
3. 到房管局办理相关手续。携带身份证明、登报声明的材料等，前往当地房管局，按照房管局的要求办理购房合同的补办手续，可能需要填写一些申请表格等。
需要注意的是，不同地区在补办购房合同的具体流程和要求上可能会存在一定差异，补办过程中应积极配合相关部门和开发商的工作。
二、购房合同丢失怎么办
如果购房合同丢失，可以按以下步骤处理：
1. 与开发商协商。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，购房者可以和开发商重新签订一份合同，将原合同作废。如果已经做了预售登记，可以先登报声明合同作废，然后和开发商重新签订合同，并将新合同送去备案。
2. 若是采用按揭贷款购房的情况。除了和开发商协商重新签订合同之外，还需要和贷款银行协商，重新签订一份借款合同。因为购房合同是借款合同的抵押担保，购房合同丢失可能影响到银行的权益，所以需要和银行沟通处理相关事宜。
3. 留存证据。在处理购房合同丢失的过程中，要注意留存相关的费用凭证、登报声明等证据，以备后续可能出现的纠纷使用。
三、购房订金和定金区别哪个可以退
订金和定金存在明显区别，且在退还方面情况不同。
（一）订金
1. 性质
订金具有预付款性质，是一种支付手段，它不具备担保性质。
2. 退还情况
如果买卖双方没有就相关合同条款达成一致意见，订金通常是可以退还的。例如，在购房时，双方对房屋交付时间等重要条款存在分歧，无法签订购房合同，此时支付的订金应当退还购房者。
（二）定金
1. 性质
定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2. 退还情况
如果是因为购房者自身原因，如购房者不想购买房屋了，那么所支付的定金不能退还。但如果是卖方原因，例如卖方不卖房了，卖方需要双倍返还购房者定金。如果存在不可归责于双方当事人的事由，例如因为不可抗力导致合同无法履行，定金可以退还。
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