一、房产抵押会不通过吗
房产抵押有可能不通过，以下是一些常见原因：
一是房产产权问题。若房产存在产权纠纷，比如多人对房产归属有争议且尚未解决；或者房产产权不清晰，如部分共有产权人未同意抵押，那么抵押申请通常不会通过。
二是房产自身状况。若房产已被依法查封、扣押、监管，处于这种限制状态下无法办理抵押；或者房产年久失修，存在严重的安全隐患，影响其价值和变现能力，金融机构等可能会拒绝抵押申请。
三是申请人信用及还款能力问题。如果申请人信用记录不良，存在逾期还款等不良信用行为；或者其收入不稳定，不具备按时足额偿还贷款本息的能力，金融机构为控制风险，也可能不批准房产抵押申请。
四是不符合金融机构规定。不同金融机构对抵押房产有不同要求，如房产面积、房龄等有限制，若房产不满足相关规定，抵押申请就难以通过。
二、商业贷款还需要房产证抵押吗
商业贷款是否需要房产证抵押，不能一概而论，需根据具体贷款类型和银行等金融机构的要求来确定。
一般而言，有以下两种常见情况：
一是房屋抵押贷款。这种贷款类型明确要求以房产作为抵押物，需要提供房产证。银行通过对房产价值评估等程序，确定贷款额度和相关条件。在贷款未还清前，房产处于抵押状态，若借款人无法按时还款，银行有权依法处置抵押房产以收回贷款本息。
二是其他类型的商业贷款，如信用贷款、经营性贷款等，通常侧重于考察借款人的信用状况、收入水平、经营能力等因素。如果借款人信用良好、具备稳定收入和还款能力，银行可能会批准贷款申请而无需房产证抵押。
总之，商业贷款是否需要房产证抵押取决于贷款的性质、用途以及金融机构的风险评估标准等多方面因素。借款人在申请商业贷款时，应向银行等金融机构详细了解相关要求和条件。
三、买二手房还要抵押房产吗
购买二手房是否需要抵押房产，需分情况来看：
一是如果是一次性付款购买二手房，通常不需要抵押房产。在这种交易模式下，购房者直接向卖家支付全部购房款，完成房屋产权的过户登记手续，房屋所有权便转移至购房者名下，不存在抵押的必要。
二是若购房者选择通过银行贷款的方式购买二手房，则一般需要抵押房产。购房者向银行申请贷款，银行会对购房者的资质等进行审核。审核通过后，银行发放贷款用于支付购房款。为确保贷款的安全，银行会要求购房者将所购二手房作为抵押物进行抵押登记。在购房者按照贷款合同约定还清贷款本息后，银行会协助办理抵押解除手续。
总之，买二手房是否抵押房产取决于付款方式，一次性付款无需抵押，贷款购房则通常需要抵押房产。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产抵押会不通过吗现在
●房产抵押会不通过吗知乎
●房产抵押贷款会被拒吗
●房屋抵押会被拒吗
●房产抵押不通过怎么办
●房产抵押了银行会不会不放款
●房产抵押会不会上征信
●房产抵押会不通过吗知乎
●房产抵押会影响贷款吗
●房产抵押一定能成功吗
●商业贷款还需要房产证抵押吗现在
●商业贷款需要房屋抵押吗
●商业贷款需要抵押物吗
●商业贷款需要抵押购房合同吗
●商业贷需要抵押吗?
●商贷需要抵押房产证嘛
●商业贷款需要抵押房产证和土地证吗
●商业贷款必须要房产证吗
●商业房贷一定要抵押房产证吗
●商业贷款需要抵押么
来源：临律-买二手房还要抵押房产吗，买了二手房房产证要抵押银行吗