一、房产抵押是经营贷吗
房产抵押不一定是经营贷。二者存在明显区别，具体如下：
房产抵押是一种常见的担保方式，是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
经营贷则是一种贷款类型，是金融机构向企业或个体工商户发放的，用于满足其生产经营活动资金需求的贷款。虽然房产抵押常被用作经营贷的担保方式，但并非所有的房产抵押贷款都是经营贷。比如个人可能因消费需求，如装修、购车等，用房产作抵押向银行申请消费贷款；也可能因资金周转困难，用房产抵押申请个人贷款等。
所以，房产抵押和经营贷不能简单划等号，房产抵押只是一种担保手段，可用于多种类型的贷款。
二、楼房抵押贷款用房产证吗
楼房抵押贷款通常是需要房产证的。具体说明如下：
一是从法律规定角度来看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它能明确证明房屋产权归属。在进行楼房抵押贷款时，金融机构需要确认抵押物的所有权清晰、无争议，以保障自身权益。只有持有房产证，才能有效证明抵押人对该楼房拥有合法的处分权，从而满足抵押贷款的基本要求。
二是从金融机构风险防控角度而言，房产证是重要的风险防控依据。金融机构在审核抵押贷款申请时，会依据房产证上记载的房屋信息，如房屋位置、面积、用途等，来评估抵押物的价值和风险。若没有房产证，金融机构难以准确评估抵押物价值，也就难以确定合理的贷款额度和贷款条件，会增加自身面临的风险。
不过，在某些特殊情况下，比如房屋产权明晰但房产证暂未办理完毕，部分金融机构可能会在综合评估风险后，采取一些变通措施，但这并非普遍情况。
三、滇池一英里房产有抵押吗
要确定滇池一英里房产是否有抵押，需要通过特定的途径和方式进行查询。
一方面，可以向当地的不动产登记部门申请查询。不动产登记部门保存着详细的房产登记信息，包括是否存在抵押登记情况。查询人需要按照相关规定，提供必要的身份证明和申请材料，经审核通过后，即可获取准确的房产抵押信息。
另一方面，可以向相关的金融机构咨询。如果该房产存在抵押贷款，对应的金融机构会有相应的记录。不过，金融机构通常会对客户信息进行保密，可能需要有合法的查询事由和手续，比如涉及司法程序等，才会配合提供相关信息。
此外，如果是在房产交易过程中，可以要求卖方提供相关证明材料，以确认房产不存在抵押等影响交易的情形。若卖方无法提供或故意隐瞒，可能会给买方带来潜在风险。
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来源：头条-滇池一英里房产有抵押吗，昆明滇池一英里的备案价是多少