一、房产做抵押还需担保人吗
房产做抵押是否还需要担保人，需根据具体情况来确定。
一方面，若房产的价值充足，且其市场价值经评估后能够完全覆盖贷款金额，同时该房产的产权清晰，不存在权属争议等影响抵押权实现的情形，一般情况下可能不需要额外的担保人。因为抵押物本身已为债权提供了较为可靠的保障，当债务人无法履行债务时，债权人可通过依法处置抵押房产来实现债权。
另一方面，若房产价值相对贷款金额而言不足，或者房产存在一些可能影响其变现价值的因素，如地理位置偏远、市场交易不活跃等，或者债权人出于风险控制等其他因素的考虑，可能会要求债务人提供担保人。担保人可以在债务人无法履行债务且抵押物不足以清偿债务时，承担相应的补充清偿责任，进一步保障债权人的利益。
总之，房产抵押是否需要担保人要综合多方面因素，由债权人根据自身风险评估来决定。
二、抵押房产要盖章吗
抵押房产是否需要盖章，需根据具体情况分析：
一是办理房产抵押登记。房产抵押需到不动产登记部门办理登记手续，相关登记申请材料通常需要当事人签字确认。一般而言，自然人作为抵押人的，签字即可；若抵押人是法人或其他组织，通常除了法定代表人或授权代表签字外，还需加盖单位公章，以表明其抵押行为是单位的真实意思表示。
二是涉及抵押合同。签订房产抵押合同，若抵押人是自然人，签字摁手印即可使合同成立生效；若抵押人是法人或其他组织，一般需加盖单位公章及法定代表人或授权代表签字，以确保合同的法律效力。
总之，房产抵押中，自然人抵押通常签字即可；法人或其他组织抵押，多数情况下除签字外还需加盖公章，以保障抵押行为及相关合同的有效性和合法性。
三、办按揭不用抵押房产证吗
在办理按揭贷款的过程中，通常是需要抵押房产证的，但不同情况会有所区别。
从一般的房屋按揭贷款来看，银行等金融机构为了保障自身的债权安全，会要求借款人将所购房屋的房产证作为抵押物。因为房屋价值相对较高，通过抵押房产证，银行在借款人无法按时偿还贷款时，有权依法对抵押房屋进行处置，以实现债权。
不过，在实际操作中，有些地方实行了不动产登记制度后，房产证不再单独发放，而是统一颁发不动产权证书。在这种情况下，办理按揭贷款时，相关部门会在不动产登记簿上对该房屋的抵押情况进行记载，表明该房屋已处于抵押状态，即便借款人持有不动产权证书，其处分权也会受到限制。
此外，随着相关政策和金融业务的发展，可能存在一些特殊的按揭贷款产品或政策安排，在符合特定条件下，可能不需要传统意义上的房产证抵押，但这种情况相对较少。
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来源：头条-办按揭不用抵押房产证吗，贷款买房不用抵押房产证