一、做抵押一定要房产证吗
做抵押不一定要房产证。具体分析如下：
房产抵押通常需要房产证，因为房产证是房屋所有权的法定凭证，能证明抵押人对该房产拥有合法的处分权，保障抵押权人的权益。通过登记公示，可避免重复抵押等风险，使抵押权具有对抗第三人的效力。例如，在银行办理房屋抵押贷款时，银行会要求提供房产证并办理抵押登记。
然而，在一些特殊情况下，没有房产证也可能办理抵押。比如，购买预售商品房时，虽暂时没有房产证，但购房者可凭借购房合同等相关材料，与银行签订抵押合同并办理预告抵押登记。这种情况下，购房合同等材料起到证明房屋权益的作用。
另外，部分动产抵押则根本不需要房产证。比如企业以生产设备、原材料等动产进行抵押融资，依据相关法律规定，签订合法有效的抵押合同并办理相应登记手续即可，与房产证无关。
二、装修贷是抵押房产证吗
装修贷不一定需要抵押房产证。具体情况因贷款机构和贷款产品而异，以下是不同情形分析：
从银行贷款角度来看，部分银行提供的装修贷属于信用贷款，主要依据借款人的个人信用状况、收入水平、负债情况等来评估是否放贷及确定贷款额度，这种情况下不需要抵押房产证。银行会通过查询征信记录、核实收入证明等方式评估风险。
然而，也有一些银行的装修贷可能要求提供抵押物，房产证是常见的抵押物之一。抵押房产证能为银行贷款提供更有力的保障，降低放贷风险。当借款人无法按时还款时，银行有权依法处置抵押房产以收回贷款本息。
除银行外，一些金融机构或装修公司合作的贷款渠道也有各自不同的规定。有的可能侧重于借款人的消费记录和装修项目的具体情况，不要求房产抵押；有的则可能基于风险控制考虑，要求提供房产抵押。
三、办完房产证还要办抵押吗
是否在办完房产证后还要办理抵押，取决于具体情况。
若有贷款需求且贷款机构要求以房产作为抵押物，那么通常需要办理抵押登记。比如在购房时向银行申请了商业贷款或者公积金贷款，银行出于保障自身债权安全的考虑，会要求借款人以所购房产作为抵押。此时，借款人在取得房产证后，需与银行一同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。办理抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，银行依法取得抵押权，在借款人无法按时偿还贷款时，可依法处置抵押房产以实现债权。
若不存在贷款等需要以房产作抵押的情形，或者相关债权债务关系不需要房产抵押来保障，那么就无需办理抵押手续。总之，是否办理抵押要依据实际的经济活动和相关方的要求来确定。
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来源：头条-办完房产证还要办抵押吗，办完房产证还需要办理土地证么