一、装修留置权怎么使用
装修留置权是一种法定担保物权。
（一）行使条件
1. 合法占有债务人的动产。在装修关系中，例如装修公司合法占有了业主提供的装修材料等动产。如果是业主自己购买并放置在装修场地的材料等就符合这一条件。
2. 债权已届清偿期。这意味着按照装修合同约定，业主应当支付装修款的期限已经到了，而业主没有支付。
（二）行使方式
1. 通知义务。留置权人（如装修公司）应当给债务人（业主）发出通知，告知其留置了相关动产，并说明债务的情况以及要求其在合理期限内清偿债务。
2. 合理处置。如果债务人在通知的合理期限内仍未清偿债务，留置权人可以通过合法的途径，如协商折价、依法拍卖或者变卖留置的动产，从所得价款中优先受偿自己的装修款债权。但在处置过程中要遵循相关法律规定，确保程序合法合规。
二、装修如何行使留置权
留置权是一种法定担保物权。在装修场景下行使留置权需满足以下条件：
（一）合法占有债务人的动产
装修方合法占有装修材料等属于定作人的动产是前提。例如，定作人提供了特定的高档装修材料用于装修工程，装修方在施工过程中占有这些材料。
（二）债权已届清偿期
1. 装修合同中约定的付款期限已到，定作人未按照合同约定支付装修款项。比如合同约定在某个装修工程节点支付一定金额，到期定作人未支付。
2. 装修方完成的装修工作符合合同约定的要求，不存在质量等违约情形导致定作人拒付合理。
（三）债权的发生与该动产有牵连关系
装修款项的债权是因为对这些被留置的装修材料等动产的加工、装修等行为产生的。
但需要注意的是，留置的财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。并且，行使留置权应当依照法律规定的程序进行，在合理期限内通知定作人在规定的宽限期内履行债务，逾期仍未履行的，可以对留置物进行折价、拍卖、变卖，以实现债权。
三、装修能否行使留置权
在装修合同关系中，有可能行使留置权。
（一）留置权的构成要件
1. 合法占有动产。在装修合同中，如果装修方合法占有业主提供的装修材料等动产，满足这一基本条件。例如，业主将一批专门定制的门窗交付给装修方用于装修工程，装修方对这批门窗就是合法占有。
2. 债权已届清偿期。如果业主未按照装修合同约定支付装修款，在付款期限届满后，装修方的债权已届清偿期。
3. 动产与债权属于同一法律关系。装修材料等动产与业主拖欠的装修款属于同一装修合同法律关系。
（二）特殊情况
不过，如果装修方与业主在合同中有特别约定，排除了留置权的行使，或者法律有特殊规定不允许行使留置权时，则不能行使。例如，如果装修工程涉及公共利益，按照某些地方法规或特殊规定，装修方可能不能简单地行使留置权。
所以，在满足留置权构成要件且不存在排除留置权行使的特殊情况下，装修方在装修合同中能够行使留置权。
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来源：临律-装修能否行使留置权，装修期间能不能办理空置