一、抵押房产被执行要迁出吗
当抵押房产被执行时，通常是需要迁出的。具体分析如下：
若抵押权人依法通过法院等合法程序实现抵押权，对抵押房产进行拍卖、变卖等处置，在房产所有权发生转移的情况下，新的房产所有人有权要求原居住人迁出。因为房产所有权变动后，原居住人继续占有该房产缺乏合法依据。
不过，在实际执行过程中，需要遵循法定程序保障被执行人的合法权益。比如，法院一般会给予被执行人一定的合理期限用于寻找新的住所并搬迁。如果被执行人确实存在特殊困难，如无其他住处且短期内难以解决居住问题，法院可能会根据具体情况，在保障申请执行人权益的前提下，采取适当的变通措施，如允许其在一定期限内暂时居住等。
总之，一般情况下抵押房产被执行时需迁出，但会综合考虑各种因素，按照法定程序进行处理。
二、办房产抵押手续要发票吗
办理房产抵押手续一般不需要发票。具体分析如下：
-房产抵押登记所需材料：通常包括抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、房屋所有权证或不动产权证书、抵押合同等。这些材料主要是用于证明抵押人的身份、房产的权属以及双方的抵押约定，发票并非必备材料。
-发票作用：发票主要是在房产交易过程中作为付款凭证，用于证明购房款的支付情况等。在办理房产抵押时，重点在于确认房产的所有权归属以及抵押的合法性和有效性，而非购房款的支付凭证。
-特殊情况：在某些特殊情况下，如抵押房产涉及到一些复杂的交易背景或存在争议时，相关部门可能会要求提供发票等其他辅助证明材料，但这并非普遍要求。
总之，一般情况下办理房产抵押手续不需要发票，具体要求可咨询当地不动产登记部门，以便准确准备相关材料。
三、民间房产抵押需要公证吗
民间房产抵押并非必须进行公证，但公证具有一定的积极意义。
一方面，从法律规定看，房产抵押的生效不以公证为前提。根据相关法律，以房产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，只要依法办理了抵押登记手续，房产抵押即具有法律效力，即使未进行公证，抵押权人的合法权益在法律上也能得到保障。
另一方面，办理公证也有诸多好处。公证可以增强抵押合同的公信力，证明合同的真实性、合法性，减少潜在纠纷。在某些情况下，比如当抵押人对抵押行为存在反悔意图或者第三人对抵押合同的效力提出质疑时，经过公证的合同在证据效力上更具优势，能更有力地维护抵押权人的权益。而且，一些金融机构等在接受房产抵押时，可能也会要求办理公证手续。
综上，民间房产抵押虽不强制要求公证，但综合考虑自身需求和实际情况，办理公证可能更为稳妥。
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