一、无法过户的房屋买卖合同无效吗
不能简单认定无法过户的房屋买卖合同无效。
（一）合同效力
1. 若房屋买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同是有效的。例如，双方签订合同时房屋产权清晰，只是后续因政策调整暂时无法过户，这种情况下合同有效。
2. 合同有效但无法过户时，可能是卖方原因，如卖方存在债务纠纷导致房屋被查封无法过户，卖方构成违约，买方可以要求卖方承担违约责任，如赔偿损失等。
（二）特殊情况
不过，如果房屋本身存在根本无法克服的权利瑕疵，例如房屋属于违法建筑根本不具备交易条件，那么这样的房屋买卖合同是无效的。总之，无法过户只是一种结果，要综合多方面因素来判定合同是否有效。
二、房子买卖合同一半有效吗
房子买卖合同不存在一半有效这种情况。
合同要么有效，要么无效，或者存在可撤销、效力待定的情形。如果合同内容符合以下条件则有效：一是合同当事人具有相应的民事行为能力；二是合同是当事人真实意思表示；三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，合同属于可撤销合同，在被撤销之前是有效的，撤销之后自始无效。如果是限制民事行为能力人独立订立的合同等情况，属于效力待定合同，经法定代理人追认后有效，不追认则无效。如果合同违反法律法规强制性规定或者违背公序良俗，则合同无效。
三、房屋买卖合同书写有效吗
房屋买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
（一）合同主体方面。买卖双方应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定成年年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需依法成立并在其经营范围内从事交易。
（二）意思表示方面。合同必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
（三）合同内容方面。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，违反国家关于限购政策的房屋买卖合同可能被认定无效。同时，合同内容应当明确房屋的基本情况（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
（四）合同形式方面。虽然房屋买卖合同一般不以特定形式为生效要件，但法律规定需要办理登记备案等手续的，未办理不影响合同效力，但可能影响房屋所有权的转移等后续事项。
只要符合上述条件，房屋买卖合同通常是有效的。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同书写有效吗，房屋买卖合同有效吗?