一、房屋买卖合同解除对按揭的法律影响是什么
房屋买卖合同解除对按揭会产生多方面的法律影响，具体如下：
（一）对购房者与银行之间借款合同的影响。房屋买卖合同解除后，购房者失去购房目的，一般可主张解除与银行的借款合同。根据相关法律规定及司法实践，借款合同解除后，购房者无需再按借款合同约定向银行还本付息，已偿还的部分可要求银行返还。
（二）对银行抵押权的影响。房屋买卖合同解除后，银行基于房屋抵押享有的抵押权会受到影响。若房屋已办理抵押登记，随着借款合同解除，银行的抵押权可能因基础法律关系变化而需要解除或调整。
（三）对开发商与银行之间关系的影响。若开发商存在过错导致房屋买卖合同解除，银行可能会要求开发商承担相应责任，如返还银行已发放的贷款等。若因购房者原因导致合同解除，开发商可能需协助银行处理相关事宜，以保障银行权益。
总之，房屋买卖合同解除会使按揭涉及的各方权利义务关系发生变化，需根据具体情况依法处理。
二、安置房的房屋买卖合同解除要哪些条件
安置房房屋买卖合同的解除条件，分法定解除和约定解除两种情况：
法定解除方面：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震等自然灾害，导致安置房完全损毁无法交付使用。
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方不会再交付房屋。
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如卖方迟延交房，经买方催告后在合理时间内仍不交房。
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如卖方将房屋另行出售给他人。
约定解除方面：
买卖双方可以在合同中约定解除合同的条件，当约定的条件成就时，解除权人可以解除合同。例如约定若房屋在一定期限内无法办理产权登记手续，买方有权解除合同。
需注意，解除合同应遵循法定程序，一般需通知对方，合同自通知到达对方时解除。
三、二手房买房合同签了不想买了怎么办理
签订二手房买卖合同后又不想买了，需根据不同情况来处理：
若在合同中约定了定金条款，且购房者交付了定金，购房者单方不想买构成违约，卖方有权没收定金。定金数额一般不超过主合同标的额的20%。
若未约定定金条款或定金不足以弥补卖方损失，购房者需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一般情况下，购房者不想买了，卖方很难强制其继续履行合同，此时购房者需赔偿卖方因合同不能履行所遭受的损失，比如卖方为促成交易产生的合理费用、房价下跌造成的差价损失等。
若能与卖方协商一致解除合同，且卖方同意不追究违约责任，那么双方可以签订解除协议，终止合同关系。
总之，签订合同后应谨慎对待，若确有特殊情况不想买了，应尽量与卖方友好协商，争取以最小成本解决问题。
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来源：临律-二手房买房合同签了不想买了怎么办理，买二手房签合同了,又不想买了,咋办?