一、办理房产证需要户主页吗
办理房产证是否需要户主页，需根据具体情况判断。
一般而言，在购买商品房办理房产证时，通常不需要户主页。购房者主要准备购房合同、购房发票、完税证明、身份证等材料。这些资料用于证明房屋交易的合法性以及购房者的身份信息。
然而，在一些特殊情形下，可能会用到户主页。比如购买经济适用房、保障性住房等带有政策性质的房屋，这类房产对购房者的户籍、家庭情况有要求，此时可能需要提供包括户主页在内的户口本，以核实购房者的家庭信息、户籍情况是否符合相关政策规定。
此外，在农村集体土地上的房屋办理房产证时，户主页也是重要材料之一，它能证明房屋权利人所在的家庭户情况以及集体成员身份。
所以，不能一概而论地说办理房产证是否需要户主页，要依据房屋性质、当地政策及具体办理要求来确定。
二、办房产证才写名字吗
并非只有在办房产证时才能写名字。在购房过程的不同阶段，都可以确定房屋产权人的姓名。
在签订购房合同阶段，购房者可以与开发商协商，在合同上明确写上自己或他人的名字。后续办理房产证时，产权人姓名将依据购房合同来确定。如果是贷款购房，在银行办理贷款手续时，借款人与购房合同上的产权人通常需保持一致。
如果在购房合同已经签订且贷款手续也已完成的情况下，想要增加或变更房产证上的名字，会相对复杂。对于夫妻之间，在婚姻存续期间可以通过婚内财产约定等方式进行加名，手续相对简便，费用较低。而对于非夫妻关系的人，若要增加或变更名字，可能涉及赠与、买卖等行为，需要按照相关规定缴纳契税等税费，并办理相应的产权变更手续。
所以，写名字的时间点可以灵活选择，并非局限于办房产证时。
三、房产证必须办到原户主名下吗
房产证不必须办到原户主名下。房产证登记的户主，即房屋所有权人，可根据实际情况确定。
在房屋买卖交易中，买家支付合理对价并完成交易流程后，会将房产证办到买家名下，原户主配合办理过户手续。此时房屋所有权发生转移，新户主成为合法产权人。
在赠与情况下，赠与人将房屋赠与他人，经相关手续，房产证可登记到受赠人名下。
继承情形中，被继承人去世后，继承人按法定或遗嘱继承房屋，办理手续后房产证可登记到继承人名下。
不过，存在特殊情况，如房屋产权存在争议、未结清相关税费或手续不齐全等，可能影响房产证的办理和登记对象。若办理过程遇到问题，可咨询专业律师或相关部门，以确保产权登记合法合规。
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来源：头条-房产证必须办到原户主名下吗，房产证一定要户口本吗