一、二手房买卖居间合同怎么解除协议
解除二手房买卖居间合同协议，通常有以下几种情形及方式：
**协商解除**：买卖双方及居间方经协商一致，均可解除合同。各方可签订书面的解除协议，明确约定解除合同的相关事宜，如解除时间、费用结算等，以避免后续纠纷。
**法定解除**：
- 若一方存在根本违约行为，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。例如，居间方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益；买卖双方一方严重逾期付款或逾期交房等。解除方应向对方发出解除通知，通知到达对方时合同解除。
- 因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行的，当事人也可解除合同。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。若涉及争议无法协商解决，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。
二、网签商品房买卖合同注意事项有哪些
网签商品房买卖合同需注意以下方面：
（一）审查开发商资质。要确认开发商是否具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，这是房屋合法销售的前提。
（二）明确合同条款。仔细查看合同中关于房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。对于房屋面积、户型、朝向等具体信息要准确无误；付款方式及期限要明确；交房时间要有具体约定，避免模糊不清；违约责任条款要对等合理，保障双方权益。
（三）关注网签流程。要通过正规的房地产交易系统进行网签，确保网签的真实性和有效性。在网签过程中，要按照系统提示和相关要求如实填写信息。
（四）留存相关证据。网签完成后，要妥善保存好网签合同以及相关的付款凭证等资料，以备后续可能出现的纠纷时作为证据使用。
三、房屋买卖合同没有付款是否可以无效
房屋买卖合同没有付款并不必然导致合同无效。具体分析如下：
（一）从合同生效要件来看，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。一般而言，房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即成立并生效。付款与否并非合同生效的法定要件。
（二）从合同履行角度，付款是买方的主要义务之一，未付款构成违约，但违约并不等同于合同无效。卖方可以根据合同约定和法律规定，要求买方承担违约责任，如支付违约金、继续履行付款义务等。
（三）特殊情形下，若合同中明确约定付款是合同生效的条件，那么在未付款时，合同可能不生效。但这种约定需明确具体，不能模糊不清。
总之，不能仅因房屋买卖合同中买方未付款就认定合同无效，需综合多方面因素，依据具体情况进行判断。
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来源：头条-房屋买卖合同没有付款是否可以无效，房屋买卖合同签订后未付款 房屋所有权