一、回迁房有房本算首套房子吗怎么算
回迁房有房本是否算首套房子，需综合多方面情况来判断。
一般来说，如果在购买回迁房之前，个人名下没有其他房产，且该回迁房是唯一用于居住的住房，那么通常可视为首套房子。但如果在购买回迁房之前，已拥有其他住房，无论其是否已出售，都不能认定为首套房子。
此外，不同地区对于首套房子的认定标准可能会有所差异，有些地区可能会考虑家庭名下的房产情况，包括夫妻双方及其未成年子女名下的房产。
所以，要确定回迁房有房本是否算首套房子，需结合当地的房产政策以及个人的房产拥有情况进行综合考量。若存在疑问，可向当地的房产管理部门咨询了解具体规定。
二、回迁房需要满五年过户吗
回迁房是否需要满五年过户，需要根据具体情况来确定。一般来说，回迁房在取得房产证后即可进行交易过户。但有些回迁房可能存在限制转让的情况，比如回迁协议中规定在一定期限内不得转让，或者开发商尚未办理相关的初始登记等手续，导致无法办理过户。
如果回迁房已经满足了当地的上市交易条件，且取得了完整的房产证，那么通常不需要满五年就可以过户。然而，如果回迁房所在地区有特殊规定，要求满五年后方可上市交易，那么就需要按照规定执行。
在进行回迁房交易时，建议购房者仔细了解相关政策和手续，确保交易的合法性和安全性。同时，与开发商或相关部门沟通，了解回迁房的具体情况和过户要求。
三、北京回迁房需要购房资格吗
一般情况下，北京回迁房不需要单独的购房资格。回迁房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其销售对象主要是原拆迁范围内的居民。
然而，在某些特定情况下，可能会有相关要求。比如，如果回迁房被允许对外销售给非原拆迁居民，那么通常就需要符合北京市的购房资格规定，包括连续缴纳一定年限的社保或个税等条件。
另外，不同区域、不同项目的回迁房政策可能会有所差异。有些回迁房可能在一定期限内只能在原拆迁居民内部进行转让，超过期限后才允许对外销售并需具备购房资格。
总之，不能一概而论地说北京回迁房是否需要购房资格，需要根据具体的回迁房项目和相关政策来确定。
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来源：临律-北京回迁房需要购房资格吗，北京回迁房购买资格