一、拆迁房屋私下买卖合同如何写
一份拆迁房屋私下买卖合同通常应包含以下关键内容：
**双方当事人信息**：写明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等，确保信息准确无误，以便在后续出现问题时能够顺利联系。
**房屋基本情况**：详细描述拆迁房屋的具体位置、面积、户型、房屋结构等相关信息，同时需注明房屋的拆迁状态，如是否已签订拆迁协议等。
**价格及付款方式**：明确房屋的成交价格，并约定付款方式，例如是一次性付款还是分期付款，若分期付款，需注明各期付款的具体时间和金额。
**房屋交付及相关事宜**：确定房屋交付的具体时间和条件，以及交付时应附带的相关物品和资料。同时，应约定在交付前房屋的风险责任承担方。
**违约责任**：规定双方如违反合同约定应承担的责任，如违约方需向守约方支付一定数额的违约金等。
**争议解决方式**：约定如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
最后，双方需签字并注明签订日期。需注意，拆迁房屋买卖存在一定法律风险，必要时可咨询专业人士。
二、房子买卖合同能撤销吗
房子买卖合同在一定情形下是可以撤销的，具体如下：
一是存在重大误解。比如对房屋的面积、户型、朝向等关键信息存在错误认识，且这种错误认识影响了当事人作出购买决策。
二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使买方签订购买合同。
三是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如通过威胁人身安全等方式迫使他人签订购房合同。
四是显失公平。即合同订立时双方权利义务明显不对等，一方处于不利地位。例如在市场行情发生重大变化时，仍按不合理的高价或低价签订购房合同。
若存在上述法定可撤销情形，受损害方可以向人民法院或者仲裁机构请求撤销该房屋买卖合同，但应在法定的除斥期间内行使撤销权。
三、只有预售合同的房屋怎么买卖
在只有预售合同的情况下买卖房屋，需注意以下要点：
其一，确认预售合同的有效性。要查看预售合同是否符合法律规定，合同主体是否适格，合同条款是否完备且不违反法律法规强制性规定。若预售合同无效，后续的买卖行为将存在较大风险。
其二，取得开发商同意。一般而言，购房者与开发商签订的预售合同中可能会对房屋再转让有所约定，通常需要征得开发商的书面同意。未经开发商同意擅自转让，可能会导致转让行为无效。
其三，办理相关手续。买卖双方应签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。同时，在条件允许时，应尽快办理房屋产权登记手续，以确保房屋所有权的合法转移。
其四，注意风险防范。由于此时房屋尚未取得正式产权，存在一定不确定性，如开发商可能出现违约等情况。购买方应充分了解相关风险，并在合同中约定相应的违约责任和解决争议的方式。
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来源：中国法院网-只有预售合同的房屋怎么买卖，只有预售合同的房子法院可以执行吗