一、物业收进门费是否合理2025,物业收进门费是否合理
物业收进门费引发了业主和物业之间的争议。业主认为这种收费不合理，因为不方便且费用不透明；而物业则表示是为了管理难度和成本考虑。相关部门指出，这种收费属于物业公司自主行为，但应提前告知快递公司并得到同意。因此，是否合理应由物业公司与业主协商确定。
二、物业收进门费违法吗
物业收进门费违法吗
业主方：
当然是不合理的，物业收进门费了，快递肯定就愿意送进来了，我们就必须要亲自出门去拿，非常不方便，根本享受不到足不出户的购物感受，而且物业收的进门费用没有明确价格以及去处，是否最后能否用于物业服务上更本就无法去证实。而且在入住的时候所签订的《物业管理服务合同》中以及国家的《物业管理条例》中没有明确哪项指出，物业有权收取快递的进门费用，所以不合理!
物业方：
对于这样一项收费，一位有关的物业负责人表示，因为快递车经常在小区乱窜，增加了管理难度。为了加强管理，他们专门安装了门禁，并加派了人员对快递人员进行管理。“门禁需要电费，保安看管快递也需要管理费，所以必须要收取费用。”这位负责人表示，至于收费标准，将会与各家快递公司协商出一个方案，统一价格。
双方各执一词，那么物业加收进门费合理吗有关部门给了这样的解释：
“这个收费不在物价局管辖范围内，属于物业公司自主行为。不过物业公司在收取快递公司费用之前，应提前向快递公司告知，快递公司也可自愿进行缴费。”
由此可见，是否加收进门费完全由该社区的物业公司来决定，并没有相关条例或者管理办法来明确它的合理性。所以笔者认为，如果物业公司想要征收这笔费用的时候，应该与业主委员会及业主进行协商沟通。毕竟在当今的时代下，业主委员会在与物业公司签订合同时，就该注明各自的权责，其中就包括代业主签收保管快递。物业安排专人接受保管快递是一个成熟社区必备的功能，至于其中产生的费用问题，可以由物业公司和快递公司协议，收取的费用专款专用。
同时，在合同中还要明确物业与业主之间各自的责任，“比如说物品损坏，比如说超时领取等。”而至于所谓的“进场费”，个人认为并不该收取，否则将是人为对“最后100米”设置限制，“现在这还属于一个空白，如果物业公司在没有取得业主委员会授权的情况下已经收取的话，这笔费用应该全部归业主所有。”
三、业主收取小区进门费是否合理
我们小区收取业主停车费合理吗？
小区收向业主收停车费是否合理需要分情况来看：1、小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；2、土地使用费收费，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。哪些事项由业主共同决定1、制定和修改业主大会议事规则；2、制定和修改管理规约；3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；5、使用建筑物及其附属设施的维修资金；6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金；7、改建、重建建筑物及其附属设施；8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
在吗在小区买的楼房下去汽车不让进小区收取停车费用合理吗?
法律分析：小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件，车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区内停车不分白天夜晚收费合理吗?
国家规定小区停车费按照物业服务等级标准结合小区物业服务的实际情况确定，实行政府指导价的车辆停放15分钟（含）以内免收停车费，不足一个计时单位不得收费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
疫情期间不让进小区合法吗
视情况而定。《传染病防治法》第42条规定，行政机关有权作出该小区封闭管理的决定。此时行政机关做出小区封闭管理决定，并不构成对公民行动自由权的侵害，是合法的。反之则不合法。
小区物业不让进堵门违法吗
小区物业不让进堵门违法。一般车辆可以进小区，如果小区内的车位太紧张，小区物业可以对车辆进行管理，防止车辆太多导致道路拥堵或业主随意乱停乱放等，但小区道路的所有权与使用权归全体业主，只有小区业主对小区内的道路有使用、收益与处分的权利。
《中华人民共和国传染病防治法》第四十二条
四、物业堵门收费是否违法
法律分析：违法，可以选择报警维护的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第二十三条 有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： （一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的； （二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的； （三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的； （四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的； （五）破坏依法进行的选举秩序的。 聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
五、小区门杆物业应该收费吗
法律分析：不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会,由业委会出面提出整改,无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司,上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。
法律依据：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
六、业主被收开门费合法吗
法律分析：业主被收开门费肯定不合法，业主已经缴纳物业费，物业理应为业主提供服务，“开门费”这一项不属于合法收费，这属于巧立名目的乱收费，可以到物价局举报，也可以到物业管理处投诉。
法律依据：《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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