一、单位自建房能办抵押吗
单位自建房能否办理抵押，需视具体情况而定。
1. 若该自建房已取得合法的房屋所有权证，且符合相关抵押规定，如未被依法查封、扣押等，通常可以办理抵押。抵押后，在债务履行期限届满前，抵押权人对该房屋享有优先受偿权。
2. 但如果自建房未取得房屋所有权证，仅拥有土地使用权证，由于房屋的产权不完整，一般难以办理抵押。因为抵押需要以完整的产权为基础，以确保抵押物的价值和处置的合法性。
3. 此外，即使自建房取得了所有权证，若其所在土地为集体土地，根据相关法律法规，集体土地上的房屋一般不能直接办理抵押，需先办理土地性质变更等手续后，才可能具备抵押条件。
总之，单位自建房能否办理抵押，关键在于其是否具备合法的产权以及是否符合抵押的相关规定。
二、城市自建房拆房怎么补偿房东
城市自建房拆除时，房东通常可获得以下几方面的补偿：
1. 房屋补偿：根据自建房的面积、结构、建筑年代等因素，由专业评估机构评估确定其价值，以货币形式给予补偿。
2. 附属物补偿：包括院内的水井、院墙、门楼等附属设施，按照实际价值进行补偿。
3. 搬迁补偿：因拆除房屋而导致房东需要搬迁，应给予一定的搬迁费用，用于搬迁过程中的运输、临时安置等开支。
4. 停产停业损失补偿：如果自建房用于商业经营，因拆除导致经营中断，房东可获得相应的停产停业损失补偿，补偿标准通常根据经营规模、利润等因素确定。
在实际操作中，补偿标准可能因地区、政策等因素而有所差异，房东应与拆迁部门充分沟通，了解具体的补偿政策和标准，维护自身合法权益。
三、城区自建房怎么办房产证
城区自建房办理房产证通常需要以下步骤：
1. 准备材料：包括土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明等相关证件，以及申请人的身份证明等。
2. 提交申请：将准备好的材料提交至当地不动产登记中心或相关房产管理部门，填写申请表格，并缴纳相应的费用。
3. 审核与测绘：相关部门会对提交的材料进行审核，同时可能会对房屋进行实地测绘，以确定房屋的面积、位置等信息。
4. 公示与异议处理：审核通过后，会在一定范围内对房产证办理信息进行公示，如有异议，需及时处理。
5. 颁发房产证：经过公示期且无异议后，不动产登记中心将颁发房产证，自建房的产权即得到正式确认。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定和实际情况进行办理。
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