一、拆迁自建房怎么算
拆迁自建房的计算通常涉及多个方面。1.建筑面积的确定，一般以自建房的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。2.补偿标准，包括房屋补偿和宅基地补偿。房屋补偿依据被拆迁房屋的重置成新价，即按重新建造相同结构、相同标准的房屋所需的费用计算；宅基地补偿则根据当地规定的宅基地补偿标准进行计算。3.附属物的补偿，如院子、水井、树木等，按相关规定给予合理补偿。此外，还可能涉及搬迁费、临时安置费等其他补偿项目，具体以当地的拆迁政策为准。
二、拆迁自建房面积全部算吗怎么算
在拆迁过程中，自建房面积通常并非全部都算。一般来说，是以合法建筑的实际面积为准。
1.对于有合法建设手续的自建房，其全部建筑面积会被计算在内，包括正房、厢房、庭院等所有合法部分的面积。这些合法建筑在拆迁补偿中会按照相应的标准进行评估和补偿。
2.然而，如果自建房存在违法建设部分，如未经审批擅自搭建的房屋等，这些违法部分的面积通常不会被计算在拆迁补偿范围内。拆迁部门会依据相关法律法规和政策，对合法与违法部分进行区分和认定。
3.具体的计算方法通常是根据房屋的建筑面积计算公式，对各个房间的长和宽进行测量，然后相乘得出面积。对于多层自建房，还需要分别计算每层的面积并相加。在计算过程中，会考虑房屋的结构、用途等因素，以确保计算结果的准确性。
总之，拆迁自建房面积的计算要依据合法与违法的界定，合法部分的面积会被全部计算，违法部分则不予计算。
三、拆迁自建房没有房产证怎么赔偿
对于拆迁自建房没有房产证的情况，通常会根据具体情况进行赔偿。
1.一般会参考自建房的建设时间、占地面积、建筑结构等因素来评估其价值。相关部门会进行实地勘查和调查，以确定其大概的市场价值。
2.如果自建房是在合法的建设范围内，只是由于历史原因未办理房产证，在与拆迁方协商补偿时，可提供相关的建设证明、土地使用证明等材料，以证明自建房的合法性，争取合理的补偿。
3.若自建房存在违规建设等情况，可能会影响补偿金额，但也并非不予补偿。拆迁方会根据实际情况进行综合考量，如对周边环境的影响等因素，在一定程度上给予适当的补偿。总之，没有房产证的拆迁自建房，其赔偿需具体情况具体分析，通过合法途径与拆迁方协商解决。
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