一、开发商品房如何征收房屋
征收房屋用于开发商品房通常需遵循一定的法律程序和规定。首先，征收主体需为法定的行政机关，如县级以上人民政府。征收决定的作出应符合公共利益的需要，且需经过法定的审批程序。其次，征收方应依法对被征收房屋进行评估，确定合理的补偿标准，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。在征收过程中，要保障被征收人的合法权益，如给予被征收人充分的知情权、参与权和申诉权。最后，征收补偿款应及时足额支付给被征收人，确保其合法权益得到切实维护。同时，征收行为应依法进行，若存在违法征收的情况，被征收人有权通过法律途径维护自身权益。
二、开发商可以强拆宅基地吗怎么赔偿
开发商不可以强拆宅基地。宅基地属于农民集体所有，只有在符合法定条件并依法经过相关程序审批后，方可进行征收等行为。
如果开发商未经合法程序进行强拆，被拆迁人有权依法维护自己的合法权益。关于赔偿方面，通常应包括以下几部分：一是宅基地的补偿，以被征收前的土地用途和面积等为依据进行合理补偿；二是地上附着物的补偿，如房屋等建筑物的价值补偿；三是安置补偿，保障被拆迁人有合理的居住安置条件。具体的赔偿标准和方式应根据当地的相关法律法规和政策规定来确定，同时要保障被拆迁人的合法权益不受侵害。
三、开发商强拆合法吗
开发商强拆通常是不合法的。
首先，根据相关法律规定，只有法定的国家机关如政府等在特定的法定程序下才有权进行拆迁行为。开发商作为民事主体，不具备直接强拆的权力。
其次，强拆必须遵循法定程序，包括作出拆迁决定、进行公告、给予补偿等一系列程序。如果开发商未履行这些程序而进行强拆，其行为就构成违法。
最后，被拆迁人享有合法的权益，如合法的房屋所有权等，开发商不能以任何理由侵犯被拆迁人的合法权益。如果开发商进行了强拆，被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益，要求开发商承担相应的法律责任，包括恢复原状、赔偿损失等。
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