一、如何确定安置房性质呢
确定安置房性质可从以下几个方面入手。1.查看相关文件，如安置协议、土地使用证等，这些文件通常会明确标注安置房的性质，是回迁安置、保障性安置还是其他类型。2.咨询当地政府部门或房地产管理机构，他们对当地的房地产政策和各类安置房的性质有详细的了解和准确的界定。3.考察安置房的建设和管理情况，若由政府主导建设并用于特定安置目的，一般为安置房性质；若有市场化开发元素，可能性质有所不同。4.了解周边类似房产的性质，通过对比来判断该安置房的性质，因为同一地区的房产性质往往具有一定的相似性。
二、如何取得宅基地外的空地使用权
取得宅基地外的空地使用权通常有以下几种方式。
1.协商取得：与空地的所有者或相关权利人进行协商，达成使用协议，明确使用范围、期限、费用等事项，通过双方自愿达成的协议来获取空地使用权。
2.法定取得：在某些特定情况下，如因公共利益需要而对空地进行规划利用等，依据相关法律法规的规定，经法定程序可以取得空地的使用权。但这种情况通常需要符合严格的条件和程序。
3.长期使用并被认可：如果长期对空地进行合法使用，且相关权利人未提出异议，在一定条件下，可能会被认定为事实上的使用权人。但这种方式存在一定的法律风险，可能在后续出现纠纷时难以充分保障使用权。
总之，取得宅基地外的空地使用权需要根据具体情况选择合适的方式，并确保合法合规。
三、如何取得宅基地使用权证
取得宅基地使用权证一般需以下步骤：
1.符合申请条件：通常需是本集体经济组织成员，无宅基地或现有宅基地面积未达到规定标准等。
2.提出申请：向所在农村集体经济组织或村民委员会提出宅基地使用权申请，并提交相关材料，如身份证、户口本、原有住房证明等。
3.审核批准：经农村集体经济组织或村民委员会审核同意后，报乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》的有关规定办理审批手续。
4.登记发证：经批准后，由县级人民政府登记造册，核发宅基地使用权证。
在整个过程中，要确保申请材料的真实性和完整性，严格按照相关法律法规和程序进行操作，以保障宅基地使用权的合法取得。
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