一、房产证一方名字单方可否出售
房产证仅登记一方名字，单方可否出售需分情况判断。
若该房产为登记方的个人财产，比如是其婚前全款购买并登记在自己名下，那么登记方作为产权人，有权单独出售该房产。在进行房屋买卖交易时，登记方能够独立完成签约、过户等相关手续。
若该房产属于夫妻共同财产，即便房产证上只有一方名字，依据法律规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权。未经另一方同意，登记方单独出售房屋的行为构成无权处分。此时，若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，第三人可取得房屋所有权，另一方只能向擅自处分方请求赔偿损失；若不满足上述条件，另一方有权追回该房屋。
如果是多人按份共有的房产，登记方出售自己份额无需其他共有人同意，但出售整个房产，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
二、房产证上只有一方的名字属于共同财产吗
房产证上只有一方名字是否属于共同财产，需分情况判断：
若在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，即便房产证仅登记一方名字，一般也认定为夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产通常属夫妻共有，购房出资源自共同财产，房屋自然也为共同财产。
由一方父母出资，登记在出资人子女名下，依据法律规定，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷。此情况下，该房屋仍为一方个人财产，不过婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
所以，不能仅依据房产证上的名字来判定是否为共同财产，需结合购房资金来源、购买时间等多方面因素综合确定。
三、房产证上一个人名字是个人财产吗
房产证上只有一个人名字，不一定是个人财产，需根据具体情况判断：
若房产是一方婚前全款购买，并登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产。因为这是其婚前用个人财产完成的交易，财产性质不随婚姻关系而改变。
若是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，即便房产证只有支付首付一方的名字，离婚时该房产一般归产权登记一方，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
婚后购买的房产，即便只登记在一人名下，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，夫妻所得财产一般为共同共有。
若一方通过继承或受赠获得房产，且遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，即便登记在一人名下，也属于该方个人财产。
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来源：头条-房产证上一个人名字是个人财产吗，房产证上一个人名字好还是两个人名字好