一、房子过户给孩子需要多大年龄
无论儿童年龄大小，均可合法地将房地产产权转让至其名下，法院对此并无年龄限制。
然而，若需将财产过户给未满十八周岁的子女，则必须由其合法监护人为代表代为签署相关文件，因为此类未成年人均被视为限制民事行为能力人，实施民事法律行为须得到法定代理人的代理或同意、追认。
二、房产过户需要什么证件和材料
需提供以下文件:
1. 身份证件(确认原件, 保存复印本);
2. 房产证(保留原件);
3. 赠与协议(注意保留原件);
4. 契税支付收据(验证原件真实性)。
如有抵押登记或抵押权预告登记情况，则需经过抵押权人书面批准。
若涉及宅基地上农民住宅房屋转让，还须得到村委会书面许可。
三、房产过户时需要哪些材料
要办理房产过户手续，通常都需要准备以下这些材料哦：首先是过户登记申请书，当然了还有申请人的身份证明等相关资料啦；然后就是房屋本身的产权证明和土地使用权证书这两样东西不能少；接下来是登记原因证明文件，可能会用到房屋买卖合同这样的东西；最后呢，还得看具体情况，如果有其他需要的话，也得把相应的材料给备齐。
根据咱们国家的《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者他们的代理人在办理房产过户时，必须向当地的不动产登记机构提交申请。
在不动产登记机构把你的申请登记事项记录到不动产登记簿之前，你都是有权撤销这个登记申请的。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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来源：中国法院网-房产过户时需要哪些材料，房产过户需要哪些材料和条件