一、农村宅基地房屋能正常买卖吗
农村宅基地房屋的买卖受到一定限制，不能像普通商品房那样自由买卖。具体情况如下：
一是同一集体经济组织成员之间的买卖。在符合相关规划和规定的前提下，同一集体经济组织内部成员之间可以买卖宅基地房屋。因为宅基地是农村集体所有土地，本集体经济组织成员有相应的使用权，这种买卖行为通常被认可，买卖后可以办理相关产权变更登记。
二是不同集体经济组织成员之间以及向城镇居民出售的情况。宅基地房屋卖给不同集体经济组织成员或者城镇居民的，一般认定为无效。宅基地是为保障本集体经济组织成员的居住需求而设立的，非本集体经济组织成员不具备相应的资格。
此外，即便在符合条件的内部成员间买卖，也要注意遵守相关审批程序和规定，确保交易合法合规。总之，农村宅基地房屋买卖需谨慎，要充分了解相关法律政策，避免引发不必要的法律纠纷。
二、老宅基地能翻新盖房子吗
老宅基地能否翻新盖房子，需要分情况来看。
一是看是否符合规划要求。如果老宅基地所在区域已被纳入特定的规划范围，比如城市规划中的建设用地、生态保护红线等，可能就不允许翻新盖房。相关部门会依据整体规划对宅基地的使用进行管控，以保障区域的合理发展。
二是看是否有合法的权属证明。合法的宅基地权属证明是翻盖房屋的重要依据，若没有相关证明，可能涉及宅基地使用权的争议，这种情况下翻新盖房可能会被认定为违法建设。
三是看是否经过审批。即便有合法权属且符合规划，通常也需要向当地的相关部门提出申请并获得审批。未经审批擅自翻新盖房，同样可能被视为违法建筑，面临拆除等处罚。
总之，在决定对老宅基地翻新盖房之前，应先了解当地的规划情况，确认自身的权属证明，并按规定办理审批手续，避免不必要的法律风险。
三、户口不在农村宅基地可以过户吗
农村宅基地过户有严格的法律规定和条件限制，户口不在农村的情况下，一般不能办理宅基地过户。
一方面，宅基地的所有权属于农村集体组织，其分配是基于农村集体经济组织成员的身份。只有本集体经济组织内部成员才有资格申请和使用宅基地。户口不在农村，意味着不属于该集体经济组织成员，不具备取得宅基地使用权的主体资格。
另一方面，相关法律法规明确规定，宅基地的流转要在符合规定的范围内进行，主要是在本集体经济组织内部流转。如果允许非本集体经济组织成员取得宅基地，可能会导致农村土地资源的不合理利用和管理混乱，影响农村社会的稳定和发展。
不过，在某些特殊情况下，比如通过合法继承房屋而取得宅基地使用权的，在房屋存续期间可以继续使用宅基地，但一般也不能进行过户登记。总之，通常户口不在农村，宅基地难以办理过户手续。
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