一、房子暴跌开发商跑路怎么办
若您已向开发商支付完所有购房款项或大部分款项，便有权获得所购房产的所有权。
倘若合同尚未履行至最终阶段，开发商不幸消失无踪，为维护自身合理合法利益，您务必尽快向当地政府下属的住房与城乡建设部门报告有关情况。
依据我国最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权相关问题的批复第二条款之规定，凡消费者已缴纳购买商品住宅全部或绝大部分款项之后，承包商对其所拥有的建设工程价款优先受偿权即不再具备对抗消费者的效力。
尽管建设工程价款的偿还优先于抵押债权，然而，这并不意味着其能够对抗已经支付商品住宅全部或大部分款项的消费者。
二、楼房开发商跑了怎么办
若您已支付完所有购房款项或其中绝大多数金额，便有权取得所购房产的所有权。
若尚未完全履行相关合同义务且开发商未能如期履约，您应该立即向当地政府住房与城乡建设主管部门报告这一情况以确保自身的合法权益不受侵害。
根据最高人民法院作出的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条明文规定，当消费者已支付购买商品房的全部或大部分款项时，承包商对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分购房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍不及已支付全部或大部分购房款项的消费者。
三、房子交了首付开发商跑路了怎么办
如若购房者已全额付款或者支付了绝大多数房款，则有权获取房产的所有权。
倘若尚未圆满完成交易过程，开发商不幸失联，为保障自身合法权益不受侵害，应立刻向所在地政府住房与城乡建设部门进行报告。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条之规定，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而其效力仍无法超越已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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