一、离婚了房产有贷款可以过户吗
离婚时房产有贷款能否过户，需分情况来看。
若通过协议离婚，且双方协商好房产归属，一般情况下，在贷款未还清前，银行作为抵押权人，通常不会同意直接过户。因为房产抵押给银行，其目的是保障贷款的偿还。若过户可能影响银行的抵押权实现。不过，双方可以通过协议约定房产归属，待贷款还清后再办理过户手续。
若通过诉讼离婚，法院会根据具体情况对房产归属作出判决。即便贷款未还清，在取得生效法律文书后，可持判决书等材料申请办理过户登记，部分地区的不动产登记部门会依据生效法律文书予以办理。
实践中，一些银行可能会要求先还清贷款、解除抵押后才允许过户。当事人也可与银行协商，看能否办理相关变更手续。总之，离婚时房产有贷款的过户问题，需结合具体情况及相关部门、银行的要求来妥善处理。
二、离婚了房子有贷款可以过户吗
离婚时房子有贷款，通常是可以过户的，但存在不同情形。
若夫妻双方协商一致，且贷款银行同意，可在离婚协议中明确房屋归属，并办理过户手续。具体流程为，先到银行办理相关手续，变更贷款人或由接收房屋的一方承担剩余贷款还款责任，银行审批通过后，双方携带离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心办理房屋过户登记。
如果是通过法院判决离婚，法院判决书明确了房屋归属，那么即便银行不同意变更贷款人，取得房屋所有权的一方也可凭借生效的判决书，向不动产登记中心申请办理过户。不过，未偿还的贷款仍属于原贷款合同约定的还款人责任。
需注意，各地对于有贷款房屋离婚过户的具体政策和操作流程可能存在差异，实际办理前，建议先向当地不动产登记中心和贷款银行详细咨询了解，确保顺利完成过户。
三、离婚了贷款的房子怎么过户给妻子
离婚后将贷款的房子过户给妻子，需按以下步骤操作：
一是结清银行贷款。在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，一般无法直接办理过户手续。因此，需要先筹措资金将剩余贷款一次性结清，解除房屋的抵押状态。可通过自有资金、向亲友借款等方式筹集还款资金。
二是办理离婚房产析产。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议（若通过法院判决离婚，则携带判决书）、房产证等相关材料，到当地房产管理部门申请办理离婚房产析产手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，在房产证上进行更名，将房屋产权变更至妻子名下。
三是缴纳相关税费。办理房产过户可能涉及一些税费，如契税等，具体税费标准可咨询当地税务部门，按规定缴纳相应税费后，即可完成房屋过户手续。
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