一、房屋买卖和房屋过户的区别
房屋买卖与房屋过户存在明显区别。
房屋买卖是一种民事法律行为，指房屋所有权人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的过程。这一过程通过双方签订买卖合同来确立权利义务关系，核心在于达成房屋产权交易的合意，涉及房屋价格、付款方式、交付时间等诸多交易条款的协商与确定。买卖双方基于自愿、平等、公平等原则，完成交易意向的达成。
而房屋过户则是房屋买卖或其他合法原因（如继承、赠与等）发生后，在房地产管理部门办理的产权变更登记手续。它是对房屋产权转移的官方确认，将房屋产权从原所有人名下变更到新所有人名下。只有完成过户，新的房屋所有权人才在法律上完全取得房屋的各项权益，包括占有、使用、收益和处分权。
简而言之，房屋买卖侧重于交易的达成，是过户的前提；房屋过户是买卖等行为的后续法定程序，是对产权转移的最终确认和公示，保障了交易的合法性和产权的稳定性。
二、房屋买卖合同中介违约怎么办理手续
当房屋买卖合同中中介出现违约情况，可按以下方式办理相关手续：
其一，收集证据。务必妥善保存能证明中介违约的各类证据，比如书面合同、聊天记录、通话录音、短信等，这些证据要能清晰显示中介违约的具体情形，像未按约定提供服务、隐瞒重要信息等。
其二，与中介协商。主动与中介就违约事宜进行沟通，明确指出其违约行为，要求其承担违约责任，例如赔偿损失、继续履行合同义务等，并做好协商过程的记录。
其三，若协商不成，可依据合同约定和相关法律规定，向相关机构提起仲裁或诉讼。若合同中有仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，要充分提交收集到的证据，以支持自己的诉求，维护自身合法权益。
三、房屋买卖和过户哪个合适
房屋买卖和过户是两个不同的概念，不能简单地比较哪个更合适，需根据具体情况分析：
从交易目的看，若想要获得房屋的所有权并长期居住或用于投资等，房屋买卖是必要的前置行为。通过签订合法有效的买卖合同，明确买卖双方的权利义务，保障交易的顺利进行。在这种情况下，后续完成过户手续则是实现房屋所有权转移的法定程序，确保购房者依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。
从风险角度分析，仅签订房屋买卖合同但未办理过户手续，存在一定风险。比如卖方可能将房屋再次出售给他人并完成过户，此时原购房者虽有合同，但难以获得房屋所有权。而过户完成后，房屋所有权在法律上已转移，购房者权益更有保障。
从成本考量，房屋买卖涉及购房款、税费等多项成本；过户则主要是缴纳相关税费等费用。在决定是否进行买卖及过户时，需综合考虑自身经济状况和交易成本。总之，二者相辅相成，买卖是基础，过户是保障，应根据自身需求和实际情况合理选择。
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来源：临律-房屋买卖和过户哪个合适，房屋过户好还是买卖好