一、开发商延迟交付物业费谁承担
开发商延迟交付，在延迟期间的物业费一般由开发商承担。
从法律角度分析，房屋交付是开发商的主要义务之一。在未按时完成交付前，房屋尚未正式转移至业主控制和使用，业主对房屋的实际占有、使用权利并未实现。在此阶段，物业服务的实际对象并未有效转移至业主。
通常，物业服务合同虽由业主与物业公司签订，但基于公平和合理原则，在开发商延迟交付期间，因业主并未享受完整的房屋权益，不应承担该阶段的物业费。而开发商由于自身延迟交付的违约行为，导致房屋未按时进入正常使用和物业服务状态，应当承担延迟交付期间产生的物业费。
不过，若业主与开发商、物业公司另有约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，则依约定执行。总之，正常情况下延迟交付期间物业费由开发商承担，具体需结合实际情况及相关约定判断。
二、开发商延期交房可以不交物业费吗
开发商延期交房与是否应缴纳物业费是两个不同的法律关系。
通常情况下，即便开发商延期交房，业主也不能以此为由拒交物业费。物业费是业主基于与物业服务企业签订的物业服务合同而产生的义务。物业服务企业按照合同约定，对小区的公共区域、设施设备等进行维护、管理、保洁、安保等服务，业主享受了这些服务，就应当履行付费义务。
而开发商延期交房，业主可依据购房合同追究开发商的违约责任，要求其承担逾期交房的赔偿等责任。这属于业主与开发商之间基于购房合同产生的纠纷。
不过，如果在开发商延期交房期间，物业服务企业未按照合同约定提供完整、合格的服务，例如小区卫生状况极差、安保形同虚设等，业主有证据证明的，可以与物业服务企业协商，要求减免部分物业费，协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。总之，不能简单以开发商延期交房为由拒绝缴纳物业费。
三、开发商交房和物业签几年合法
开发商与物业签订的前期物业服务合同期限并没有明确的法律规定具体时长。
通常来说，只要合同条款是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，即为合法有效。实践中，前期物业服务合同期限可能有一到三年，也可能更长。
从法律角度分析，前期物业服务合同旨在解决在业主大会成立并选聘新物业之前，小区的物业服务问题。即便合同期限较长，若后续业主大会成立，且业主大会通过法定程序决定选聘新的物业服务企业，那么前期物业服务合同可以提前终止。
不过，若前期物业服务合同期限过短，可能不利于物业服务企业开展长期规划和稳定服务；期限过长则可能在服务质量不佳等情况下，影响业主更换物业的权益。所以，合同期限需综合考虑多方面因素，以平衡开发商、业主和物业企业各方的利益。
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来源：中国法院网-开发商交房和物业签几年合法，开发商交给物业要多久才交房