一、回迁房出租开票需要什么资料
回迁房出租开票通常需要以下资料：
1.出租方的身份证明，如身份证、营业执照等，用于确认出租方的身份信息。
2.回迁房的产权证明，如房产证等，以证明出租房屋的产权归属。
3.租赁合同，明确出租房屋的相关条款，包括租赁期限、租金等内容，这是开票的重要依据。
4.若出租方为个人，可能还需要提供房产所在地居委会或村委会开具的相关证明，以证明房屋的性质为回迁房。
5.税务机关要求的其他相关资料，如填写完整的纳税申报表等。不同地区的税务要求可能会有所差异，具体可咨询当地税务部门。
二、回迁房超低价买卖合同有效吗
回迁房超低价买卖合同的效力需具体情况具体分析。
一般情况下，如果该回迁房已经取得了合法的产权证明，双方在平等、自愿、公平的基础上签订的超低价买卖合同，通常是有效的。因为这种情况下，合同的签订符合法律规定的要件，双方的意思表示真实。
然而，如果回迁房尚未取得产权证明，或者卖方存在欺诈、胁迫等导致合同显失公平的情形，那么该合同可能会被认定为无效或者可撤销。
此外，还需要考虑当地的房地产政策和相关法律法规对回迁房交易的规定。如果政策禁止或限制回迁房的低价转让，那么合同也可能会被认定为无效。
总之，回迁房超低价买卖合同的效力不能一概而论，需要根据具体情况进行综合判断。
三、回迁房当商品房卖房违法么
回迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，回迁房在取得合法产权之前是不能上市交易的，将其当作商品房卖房属于违法行为。
因为回迁房的产权状态较为特殊，只有在满足一定条件，如取得房屋所有权证等合法手续后，才可以进行合法的交易。未经相关部门批准和办理合法手续而进行的售卖行为，可能会导致交易合同无效，购房者的权益无法得到保障，同时卖房者也可能面临法律责任，如被责令停止交易、罚款等。
所以，回迁房在未取得合法产权前不能当作商品房卖房，必须遵循相关法律法规和程序，待具备合法条件后才能进行交易。
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来源：中国法院网-回迁房当商品房卖房违法么，回迁房可以变更成商品房卖吗?