作出补偿决定后能否提起行政赔偿,租赁期间房屋征收怎么算

拆迁安置 编辑:王凝子

一、作出补偿决定后能否提起行政赔偿

作出补偿决定后通常可以提起行政赔偿。一般情况下,当行政机关作出补偿决定后,如果当事人认为其合法权益因该行政行为受到了损害,有权依法提起行政赔偿诉讼。

首先,行政赔偿是对因行政机关的违法行为给公民、法人或其他组织造成的损失进行的赔偿。若补偿决定本身存在违法或不当之处,导致当事人的权益进一步受损,那么当事人有权要求行政赔偿。

其次,即使补偿决定本身合法,但在执行补偿过程中或补偿决定作出后,又出现了新的导致当事人权益受损的情况,当事人也可以就该新的损害提起行政赔偿。

最后,需要注意的是,提起行政赔偿诉讼有一定的期限和程序要求,当事人应在法定期间内按照规定的程序进行申请和诉讼,以维护自己的合法权益。

二、租赁期间房屋征收怎么算

在租赁期间房屋被征收时,通常按照以下方式计算:

1.租金处理:租赁期间尚未届满的租金,应当按照实际租赁的时间比例进行折算,多退少补。即已使用的租期对应的租金应归房东,未使用租期的租金应返还给租客。

2.房屋补偿:租客对被征收房屋通常不享有直接的房屋补偿权益,但租客在租赁房屋内的添附物,如自行安装的固定设施等,可获得相应的补偿。

3.搬迁补偿:如果因征收导致租客需要搬迁,租客有权获得搬迁费用等相关补偿。

4.合同解除与违约责任:征收行为可能导致租赁合同无法继续履行,双方应根据合同约定和法律规定处理合同解除事宜,并明确违约责任的承担方式。

总之,在租赁期间房屋征收的情况下,需要综合考虑各方权益,依据相关法律法规和合同约定进行妥善处理。

三、租用已征收的土地违法吗

租用已征收的土地通常是违法的。已征收的土地其所有权已归国家或集体所有,且用途通常已被规划确定。未经法定程序批准,擅自租用已征收土地用于非公共利益用途,属于违反土地管理法律法规的行为。

一方面,这种行为可能导致土地资源的混乱使用,影响土地的合理规划和利用,损害国家或集体利益。另一方面,租用方可能面临被责令退还土地、罚款等法律后果。

然而,在某些特定情况下,经依法批准的临时用地等情形可能允许在已征收土地上进行一定期限的使用,但也必须符合严格的法定条件和程序。

总之,一般情况下租用已征收的土地是违法的,但存在特殊的合法情形需依据具体法律规定来判断。

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来源:中国法院网-租用已征收的土地违法吗,租用土地被征收,应如何赔偿?

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