一、三手小产权房买卖合同和谁签
三手小产权房买卖合同通常应与直接的卖方签订。小产权房本身存在诸多法律风险，如无法办理产权过户等。但如果是三手交易，需明确各方的权利义务关系。首先，要确定当前卖方对该房屋是否具有合法的处分权，若其并非原始所有者，需查看其与前手的相关交易凭证等。其次，合同应明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款，以避免后续可能出现的纠纷。最后，由于小产权房的特殊性，此类合同的法律效力可能存在争议，在签订前应充分了解相关法律规定和风险，谨慎行事。
二、三十三年扳房折近还是折近
不太理解“三十三年扳房折近还是折近”具体所指的含义和情境。如果这是在特定地区或行业的特定说法或习俗，缺乏足够的背景信息难以准确判断。
一般来说，“扳房折近”可能涉及到房屋相关的事务，比如房屋的修缮、改造、拆迁补偿等方面的规定和处理方式。如果是关于房屋拆迁补偿等经济利益相关的问题，通常会依据相关的法律法规、政策文件以及当地的具体拆迁补偿标准来确定具体的补偿方式和数额。
如果这是一个比较模糊或不常见的表述，建议进一步明确其具体所涉及的领域和相关情况，以便能够更准确地进行分析和解答。
三、三四线城市拆迁多少钱
三四线城市的拆迁补偿金额因地区、房屋性质、补偿标准等因素而有所差异。一般来说，住宅房屋的补偿包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿通常按照市场评估价进行计算，以保障被拆迁人的合法权益。在一些地区，还可能根据房屋的新旧程度、建筑结构等因素给予一定的补贴。
对于商业用房，补偿金额通常会高于住宅房屋，除了房屋价值补偿外，还可能包括停产停业损失补偿等。
此外，一些地方政府还会提供安置住房或货币补偿等方式供被拆迁人选择。具体的拆迁补偿金额需要根据当地的拆迁政策和相关法规来确定，被拆迁人可以通过与拆迁部门协商、咨询专业人士或申请行政裁决等方式来维护自己的合法权益。
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