一、回迁房变成商品房可能吗现在
回迁房变成商品房是有可能的。一般情况下，若回迁房所在的土地性质发生变更，从原本的划拨或集体土地转变为出让的国有土地，且符合相关规划和审批要求，就可以将回迁房转为商品房进行销售。
具体来说，开发商需要向相关部门提出土地性质变更的申请，经过审批通过后，办理相应的土地出让手续等。在这个过程中，需要满足一系列的条件，如土地出让金的缴纳、规划调整的批准等。
此外，还需要对回迁房的产权进行重新界定和登记，以确保其符合商品房的产权要求。如果各项手续都能顺利办理完成，回迁房就可以合法地转变为商品房进行市场交易。
二、动迁房没有办产证算一套房吗
动迁房未办理产证时通常不算一套房。从法律角度看，房屋产权的认定主要依据产证。未办理产证意味着房屋的产权尚未正式确定，其状态相对不稳定。在房产登记系统中，未产证的房屋通常不会被记录为已拥有的房产套数。然而，如果动迁房已签订拆迁安置协议且实际占有使用，后续办理产证时可能会被认定为一套房。但在未办理产证期间，不能简单地将其视为一套已拥有的房产。具体情况还需根据当地的房产政策和相关法律法规来综合判断。
三、发布征收公告后房屋归谁所有呢
发布征收公告后，房屋的所有权并未发生转移。在征收过程中，房屋仍属于原所有权人。
征收主要是政府为了公共利益的需要，依法对国有土地上单位、个人的房屋进行征收，并给予补偿。在征收公告发布后，房屋的使用、收益等权利可能会受到一定限制，但所有权依然归原所有者。
然而，随着征收程序的推进，经过合法的评估、协商等环节，原所有权人会获得相应的补偿。在补偿款到位且完成相关手续后，房屋的所有权才正式转移至征收方或相关受让人。
总之，发布征收公告后房屋仍归原所有者所有，直到征收程序完成且所有权依法变更。
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来源：中国法院网-发布征收公告后房屋归谁所有呢，征收房屋公告办法