租金过低能够撤销合同吗,租金过低可以撤销合同吗

合同纠纷 编辑:毛锦

一、租金过低能够撤销合同吗

租金过低一般情况下不能撤销合同。具体分析如下:

- 合同订立基于双方自愿平等协商:若合同是在双方真实意思表示下签订,且不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等法定可撤销情形,仅仅因为租金过低,不能成为撤销合同的理由。比如,在商业谈判中,一方因经营策略等原因自愿以较低租金出租房屋,这是其对自身权益的合理处分。

- 显失公平的特殊情形:如果在订立合同时,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同订立时租金明显过低,显失公平,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如,承租人趁出租人急需用钱之际,以极低租金签订租赁合同,这种情况可能被认定为显失公平而可撤销。

总之,租金过低能否撤销合同需结合具体情况判断,关键看是否存在法定的可撤销事由。

二、租金过低可以撤销合同吗

租金过低是否可以撤销合同,需根据具体情况判断:

一是看是否存在重大误解。若在订立租赁合同时,一方因对市场行情、租赁物实际价值等存在错误认识,导致约定租金远低于正常水平,且这种错误认识对其作出订立合同的决定产生重大影响,那么受误解方有权请求撤销合同。

二是看是否存在显失公平的情形。若租金明显低于市场合理价格,且一方利用了另一方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使双方权利义务严重失衡,这种情况下,受损方可以主张撤销合同。

三是若不存在上述法定可撤销事由,仅仅是事后觉得租金过低,一般不能撤销合同。因为依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。总之,要判断能否撤销,关键在于是否符合法定撤销条件。

三、租金过低是否可以撤销合同

租金过低能否撤销合同,需根据具体情况判断:

一是若存在重大误解。比如签订租赁合同时,因对市场行情不了解,错误认为当前租金合理,实际远低于市场正常水平,且这种误解对合同订立有重大影响,可请求撤销合同。

二是显失公平的情形。若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使租赁合同中租金约定过低,明显违背公平原则,受损害方有权请求撤销。

三是欺诈、胁迫手段。若一方通过欺诈,如故意隐瞒真实租金行情,或胁迫对方签订租金过低的合同,另一方得知真相后,可在法定期间内请求撤销。

但如果是双方在平等、自愿、充分了解市场行情等基础上,协商确定的较低租金,且不存在上述可撤销事由,那么合同有效,一般不能撤销。总之,租金过低不一定能撤销合同,关键看是否符合法定撤销条件。

本站为您整理关于本文的法律热搜话题

租金过低能够撤销合同吗合法吗

租金过低能够撤销合同吗怎么办

租赁合同租金过低

租金偏低的合同有效吗

租金过低可以起诉增加吗

租金太低

合同租金过低请求法院调整

租金过低能够撤销合同吗怎么办

租金过低继续履行显失公平

租金降低

租金过低可以撤销合同吗合法吗

租金过低可以撤销合同吗怎么办

租金偏低的合同有效吗

租金过低可以起诉增加吗

租赁合同租金过低

租金太低

合同租金过低请求法院调整

租金过低租期过长如何调整

租金降低

租金过低继续履行显失公平

来源:中国法院网-租金过低是否可以撤销合同,合同租金过低请求法院调整

也许您对下面的内容还感兴趣: