一、江油购房的定金不能退吗
在探讨这个问题前，我们需先明确一个至关重要且基础性的准则：即相较于订金而言，定金往往是不能够被退回的。
在极少数情形之下，如果定金满足以下两种特定的条件，那么它仍有可能被追回：第一种情况是，收取定金的一方未能按照与他人达成的合同约定履行相应的义务；第二种情况是，尽管收取定金的一方已经履行了其应尽的债务责任，但是却并未达到原先约定的标准和要求。例如，在房地产开发领域中，如果开发商通过认购、订购或者预订等方式，从购房者处收取定金，旨在确保未来商品房买卖合同能够顺利签订，然而由于各方当事人的过失或失误，最终未能成功签署该合同，那么依据相关法律法规的规定，这部分定金应当被退还给购房者。
在某些特殊情况下，比如由于非当事人双方所能控制的因素，导致商品房买卖合同无法顺利签订，在此情况下，开发商有义务将先前收取的定金全部返还给购房者。
二、5千的购房定金可以退吗
在购买房屋时缴纳了5000元的订金在通常情况下是无法退还的。根据大多数房地产开发商的规定，一旦支付了订金，便无法进行任何形式的退款操作。在尚未签署正式购房合同之前所支付的订金，被称为“立约定金”，其主要目的在于确保双方能够顺利地签订正式合同。在实践中，我们常常会在签署认购书或意向书时约定支付订金以作为签订正式合同的保证，这类订金即为立约定金。若由于一方原因未能成功签订正式的商品房买卖合同，则应适用定金罚则。
三、恒大养生谷退购房定金吗
关于房屋交纳订金后能否予以退还一事，需根据具体情形进行判断。首先，如若开发商不具备商品房销售资格的情况出现，使得买方对于购买此房意愿并不强烈，在此基础上，订金理应全额返还给买方；其次，若买方决定放弃购置房产仅仅因为开发商存在欺诈等不当行为，或是在签署购房协议时与开发商就合同条款无法达成共识，同样地，在此种状况下，开发商也应该将所收取的订金悉数奉还给买方；然而，若并非上述两种情况中的任何一项，在一般的情况下，购房者交付的订金通常是不会被退还的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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