夫妻感情破裂离婚时，如果有房屋产权的，需要进行分割。并且，进行离婚房产分割时，要先确定房屋产权所有人。而有些夫妻购房时比较随意，谁方便进行产权登记就去办理，结果导致房屋产权登记在一人名下，这可能会影响离婚房产分割。
实际中，夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，但是法院认定时产权登记所有人不一定可以独占房屋。
事实上，离婚时房屋产权登记在一人名下，确认权属时将按以下处理：
1、如果房屋是登记方婚前购买的房产，那么会被认定为夫妻个人财产，离婚时不参与分割，将归登记人所有。
2、如果房屋是登记方婚前受赠所得的房产，那么一般也是被认定为夫妻个人财产，离婚将归产权所有人所有，即产权登记人。
并且，如果一方赠与房屋是以结婚等为目的，那么双方结婚后该目的达成，受赠人理所当然为产权所有人，并且两人离婚也不受影响。
当然，如果是基于赠送彩礼缔结婚姻关系确立，那么该房屋为“彩礼”，按规定离婚也为个人财产。
3、如果房屋是在夫妻关系存续期间购买，但是房屋产权登记在一人名下的，但是双方没有其他特别约定的，会按照夫妻共同财产处理。
所以，离婚时该房产要按照夫妻共同财产进行分割。
反之，进行房屋产权登记时，双方有其他特殊约定的，比如明确约定双方感情破裂房屋为一方所有，只要是出于双方真实的意思表示，就按照约定处理。
最后，实践中许多人以为自己出钱买房即为所有人，往往会忽略掉产权登记，特别是在夫妻离婚时，如果被主张是夫妻个人财产，另一方难以证明的，将会遭受相应的损失。因此，如果涉及的房屋价值较高，难以处理的，必要时可以找个专业律师介入。
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