一、买房定金交给销售能退吗
买房定金交给销售后能否退还，需根据具体情况判断：
1. 若购房者按约定履行了购房合同相关义务，比如在规定时间内签署正式购房合同、支付房款等，而开发商或卖方存在违约行为，如未能按时交房、房屋质量不符合约定等，此时购房者有权要求退还定金，且可要求卖方承担违约责任。
2. 若购房者自身原因导致未能履行约定，例如无故拖延签署合同、拒绝按约定支付房款等，这种情况下，根据定金罚则，购房者无权要求退还定金，定金将作为对卖方的补偿。
3. 若因不可归责于双方的事由，导致购房合同未能订立，比如因政策调整使得购房者不具备购房资格等，此时卖方应将定金返还给购房者。
总之，定金是否能退还关键在于哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的事由。购房者在交付定金时应明确相关约定，避免不必要的损失。
二、在北京买房是不是就可以落户
在北京买房并不一定就可以落户。具体情况需分不同情形来看：
一是外埠人员在京购房，单纯的房产购买行为通常不能直接获得北京户口。北京市有严格的户籍管理制度，落户政策有多种类别，如人才引进、积分落户、亲属投靠等，但购房本身一般不在落户政策的直接考量范围内。
二是对于一些特定人群，比如持有北京市工作居住证的人员，购房可能会作为积分落户的一项参考因素，但也只是众多考量因素之一，还需要满足其他积分条件，如年龄、学历、社保缴纳年限、纳税情况等，综合积分达到规定分值后，才有机会申请落户。
三是如果是购买的共有产权房等政策性住房，其政策主要是解决居民住房问题，也没有直接关联落户政策，落户仍需按照北京市统一的户籍管理规定执行。
总之，在北京买房和落户之间没有必然的直接联系，落户需符合相应的落户政策条件。
三、私人买房定金可以退吗
私人买房定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因，如无故反悔不签订购房合同等，这种情况下，根据定金罚则，定金一般是不能退还的。定金的作用在于担保合同的订立，购房者违约放弃购房，就丧失了定金的所有权。
二是若因开发商原因，例如开发商未取得预售许可证，或者房屋存在质量问题等影响购房合同签订的情形，购房者有权要求退还定金。因为开发商的行为可能导致合同无法正常订立，其应承担相应责任。
三是若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房无法继续进行等，这种情况下，定金应当予以退还。因为双方都没有过错，不应由购房者承担定金损失。
总之，私人买房定金是否退还需依据具体事实和法律规定来确定，购房者应保留好相关证据，以便维护自身合法权益。
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