一、租房没到期搬走房租退么
在租房没到期搬走的情况下，房租是否退还需根据具体情形判断：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了提前退租时房租的处理方式，例如约定租客提前退租需承担违约责任且房租不予退还，那么通常应按合同执行。
二是若合同无相关约定，租客提前退租构成违约。一般而言，房东有权要求租客承担违约责任，扣除一定金额作为赔偿后，可退还剩余房租。比如因租客提前退租导致房东需花费时间和精力重新招租，产生的损失可从房租中扣除。
三是若租客与房东协商一致，房东同意租客提前退租且不追究违约责任，那么房租可按实际居住时间计算，多交部分应予以退还。
总之，房租能否退还关键在于合同约定及双方协商情况，租客提前退租应尽量与房东友好协商解决。
二、按揭买的房子能退房吗
按揭买的房子在某些特定情况下是可以退房的，具体分析如下：
一是开发商违约。若开发商存在严重违约行为，如逾期交房且超过合同约定的期限，经催告后在合理期限内仍未履行；或者房屋存在重大质量问题，影响正常居住使用等。购房者可依据合同约定和相关法律规定，要求解除购房合同，退还房屋。
二是政策变化导致无法实现购房目的。例如因国家政策调整，购房者丧失购房资格或贷款资格，且无法通过其他方式补足购房款，导致合同无法继续履行，购房者可以主张退房。
三是不可抗力因素。如因自然灾害、战争等不可抗力致使房屋无法按时交付或根本无法交付，购房者也有权退房。
不过，退房并非毫无限制和程序。购房者应及时向开发商提出书面退房申请，并保留相关证据。若协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。同时，还需与银行协商处理贷款相关事宜。
三、退房赔定金合适吗
退房是否赔定金需根据具体情况判断：
- 若因购房者自身原因导致退房，比如购房者无故反悔不想购买该房屋，在这种情况下，按照定金罚则，购房者通常需要赔偿定金。定金的作用之一就是保障合同的履行，购房者单方面违约，支付的定金一般不予退还，作为对其违约行为的一种惩罚。
- 若因开发商原因导致退房，例如开发商未取得预售许可证、房屋存在严重质量问题等，购房者有权解除购房合同，并且可以要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的行为构成违约，应承担相应的违约责任。
- 若因不可归责于双方的事由导致退房，比如因政策调整导致购房者购房资格丧失等，一般开发商应将定金返还给购房者。
总之，退房赔定金是否合适要依据退房原因及相关法律规定来确定，不能一概而论。
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来源：临律-退房赔定金合适吗，退房子定金需要扣多少