一、二手房房东价格谈不下来怎么办
若二手房房东价格谈不下来，可考虑以下做法：
第一，深入了解房屋市场价值。通过查询周边类似房屋的成交价格、咨询多个房产中介等方式，准确掌握该房屋在当前市场的合理价位区间。若房东报价过高，可依据这些客观数据向其说明实际行情，促使对方重新评估价格。
第二，挖掘房屋存在的问题。仔细检查房屋的状况，如是否存在质量瑕疵、配套设施老化等。在谈判中适时提出这些问题，表明因这些因素会影响房屋价值，进而要求降低价格。
第三，展示自身诚意和优势。向房东表明自身购买的诚意，例如可以提供资金充足的证明，说明能够快速完成交易，减少房东等待时间成本。还可以提及愿意承担部分交易费用等，以增加谈判的吸引力。
第四，适当制造竞争假象。暗示房东还有其他房源在考虑中，或者有其他买家也对该房感兴趣，给房东一定压力，促使其在价格上做出让步。若以上方法都无效，需重新衡量该房屋价值与自身预算，若超出承受范围，可考虑放弃，另寻合适房源。
二、二手房房东不降价怎么谈价格
与二手房房东谈价格，可从以下几方面着手：
首先，充分了解房屋市场行情。收集周边类似房屋近期成交价格信息，明确该房屋在市场中的合理价位区间，为谈判提供有力依据。比如，查询同小区、同户型、相近装修情况房屋的成交价。
其次，指出房屋存在的问题。仔细查看房屋状况，如装修陈旧、设施老化、存在瑕疵等，以这些因素作为压低价格的理由。例如，向房东提及墙面有裂缝、门窗密封不好等问题。
再者，展示自身优势。表明自身购买诚意，如能快速决策、付款方式灵活等。若能一次性付款，可告知房东这能让其快速回笼资金，从而争取价格优惠。
然后，提及交易成本。说明后续可能产生的费用，如过户税费、中介费等，暗示房东适当降价以平衡成本。
最后，保持耐心与诚恳。谈判过程中态度要温和，尊重房东，以理性方式沟通，争取达成双方都能接受的价格。
三、二手房房子不想买了定金我要怎么退
若不想购买二手房，定金能否退还需依据具体情形判断。
第一，若因卖方原因导致合同无法履行，比如卖方隐瞒房屋重大质量问题、存在产权纠纷等，这种情况下你有权要求卖方双倍返还定金。因为卖方构成违约，应当承担相应违约责任。
第二，要是因不可归责于双方的事由，导致买卖合同未能订立，例如不可抗力因素，或者政策突然变动致使购房条件改变等，那么卖方应当将定金返还给你。
第三，若是你自身原因不想买了，属于你单方面违约，按照定金罚则，卖方有权不退还定金。不过，若你能与卖方友好协商，说明自身特殊困难等合理理由，卖方可能基于理解同意退还部分或全部定金。
总之，不想买二手房后定金的退还问题要综合多种因素考量。若与卖方协商不成，可考虑寻求专业法律帮助，通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：头条-二手房房子不想买了定金我要怎么退，买二手房不想要了定金不退,还要我赔钱