一、抵押给银行的房子还不起怎么办
1. 积极洽谈：当借款人无法按时偿还贷款时，务必及时与银行取得联系，详述自身还款困境，以期能获得银行的理解和支持，协商出合理的还款方案，例如延期或暂缓支付本金等。
在协商过程中，请尽可能提供相关经济困难证明，如失业证、收入证明、存款证明等，以便银行全面评估您的财务状况，制定更为合适的还款计划。
2. 寻求亲友援助：若银行未能同意您的协商请求，可考虑向亲友求助。
相较于银行，亲友可能更加关注您的处境，更有可能伸出援手。
二、抵押给银行的房子是否能买卖
已设定抵押之房屋仍可进行买卖操作。
抵押人在决定出售抵押房屋之前，必须先向抵押权人发出通知。
根据现行法律规定，抵押期间内，抵押人有权转让抵押财产。
如双方当事人另有约定，应依照其约定执行。
当抵押财产发生转让时，抵押权不受任何影响。
根据相关法律法规，我们得知法律及规章制度并未明文禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，即使被设定了抵押，仍然可以进行买卖。
若开发商未能及时通知银行或未将此情况告知购房者，则该转让行为将被视为无效。
这是对转让已设定抵押之房屋的一种限制措施。
尽管被抵押的房屋存在一定的限制，但并未完全禁止其买卖活动。
若卖方欲出售已设定抵押的房屋，可遵循以下两种途径进行处理：首先，卖方需征得抵押权人的同意，若抵押权人同意卖方出售已设定抵押的房屋，则该抵押房屋即可进行买卖。
在此种情况下，卖方出售房屋所得的价款，除了用以偿还抵押权人的债务或向抵押权人指定的第三方提存外，其余部分均归卖方所有；若尚有不足，则由卖方自行承担。
若抵押权人不同意，卖方亦可与买方达成共识，由买方先行支付部分购房款，以便卖方清偿所欠抵押权人的款项。
待抵押权人办理完解押手续后，房屋便可恢复正常交易状态，直接过户至买方名下。
三、抵押房子需要夫妻2人签字吗
本文就房屋抵押一事进行深入探讨，通常情况下，此项事宜需以夫妇双方共同签署为主旨。
关于房屋抵押所需实施之步骤具体如下：首先，需要启动贷款申请程序——由借款人阐明其贷款的目的、贷款金额以及贷款年限等要素；其次，申请人需要准备一系列贷款所需的文件、证件，并确保其符合要求标准；接下来，评估机构将会对用作抵押的房产进行实地考察与评估；随后，所有申请贷款所需的资料以及评估报告或勘估意见书，都必须递交至银行进行审批；针对性条款及相关法律文书也需要双方签字盖章，然后由公证员为此进行公证；抵押登记手续完成之后，贷款方可以凭借房屋所有权证和借款合同公证书前往房管部门办理抵押登记；最后，在以上所有工作都完成之后，借款方需要开设还款账户，银行便可把款项划拨至该帐户上。
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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来源：头条-抵押房子需要夫妻2人签字吗，抵押房子需要夫妻双方签字吗