一、房产证抵押需要担保人签字吗
房产证抵押是否需要担保人签字，分以下情况：
1. 纯以房产作为抵押物进行抵押登记时，通常不需要担保人签字。这种情况下，抵押物即房产的价值被用于担保债务的履行。只要房产符合抵押的相关规定，例如产权明晰等，抵押人与抵押权人达成抵押协议并依法办理抵押登记手续即可。
2. 若借贷等合同关系中，除了房产抵押外，债权人要求提供担保人的，那么担保人需要按照担保合同的约定签字。这是一种增加债权保障的方式，担保人承担的是担保责任，与房产抵押责任并存或者是为了在房产抵押不足以清偿债务时承担补充责任。
二、安置房未拿到房产证可以卖房么
安置房未拿到房产证不可以卖房。
从法律规定来看，没有房产证的房屋无法证明房屋产权归属，也就无法进行合法的产权交易。这是因为房产证是房屋所有权的法定凭证，在房产交易过程中，无论是到房产管理部门办理过户手续，还是保障购房者的权益，房产证都是必不可少的。
从实际风险角度考虑，对于卖房者而言，可能会面临违约赔偿等法律责任。对于买房者来说，购买没有房产证的安置房风险极大，可能会出现一房多卖、房屋被抵押或者因卖房者反悔而无法取得房屋所有权等情况。总之，没有房产证的安置房不能进行合法买卖交易。
三、无产权证房产证能抵押吗
无产权证或房产证的房屋不能抵押。
根据我国相关法律规定，进行房屋抵押登记时，抵押人必须对抵押物具有合法有效的所有权或者处分权。房产证或不动产权证是证明房屋所有权归属的重要凭证。没有产权证，无法确切证明抵押人对该房屋拥有合法的处分权利，不动产登记机构也不会办理抵押登记手续。
此外，金融机构等抵押权人也不会接受无产权证房屋的抵押，因为这存在极大的权利风险，无法保障抵押权人的权益，一旦涉及债务纠纷，抵押权人难以通过抵押物实现债权。
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来源：中国法院网-无产权证房产证能抵押吗，无产权证可以贷款吗