一、买房担保人怎么取消担保
购房担保人所承担的法律义务无法通过任何途径予以撤销或解除，直至购房者完全偿还贷款、消除担保责任。
倘若担保人对于为购房行为提供担保的决定并非出于自愿，而是受到主合同当事人的欺骗、威胁等手段诱导，在违背自身真实意愿的情况下做出，那么该担保人有权向相关司法机构提出诉讼请求，要求撤销先前的担保协议及相应的法律义务。
二、还款合同违约如何赔偿
当出现预期违约的情况时，违约方需要承担相应的赔偿责任。以下是具体的赔偿方式：
1.解除合同并要求赔偿损失：如果一方当事人逾期违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。损失的赔偿通常以约定的金额或实际遭受的损失为标准。
2.继续履行或采取其他补救措施：除了解除合同，另一方还可以要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施，以弥补违约造成的损失。
总之，当发生预期违约时，受害方可以根据具体情况选择要求解除合同、赔偿损失或采取其他补救措施，以保护自己的合法权益。这些赔偿方式的选择应根据违约的性质、程度以及双方的具体情况来决定。
三、预抵押开发商担保上征信吗
在通常情况下，担保人自身的信用状况并不会直接对其征信产生影响。
如果担保人未能履行法定义务，那么就会对其征信产生负面影响，留下不良记录。具体来说，如果出现以下两种情况，就会导致担保人的征信受到影响：
1.当担保人作为贷款的担保人时，这笔贷款会被银行视为隐形负债。此时，征信报告中将会显示出相关的担保信息。
2.如果借款人未能按时还款，那么法律规定担保人需要承担连带责任。在这种情况下，担保人以后申请房贷、车贷或其他大额贷款时，银行会将担保负债纳入考虑范围，从而降低贷款的成功率。
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来源：临律-预抵押开发商担保上征信吗，开发商预抵押的房子,业主可以办房产证吗